Dwa sąsiadujące budynki Astoria | Sprzedaż pakietowa

Rzadka okazja do zakupu budynków obok siebie w Astorii, oferowana wyłącznie jako pakiet i wyceniona na szybkie zamknięcie w całości gotówką lub dla dobrze wykwalifikowanych nabywców.

20-42 26th Street i 20-44 26th Street to dwa przylegające budynki na oddzielnych działkach, które oferują skalę, elastyczność i wiele strategii dodania wartości, które rzadko są dostępne w tym subrynku.

20-44 26th Street to obecnie czteropiętrowa rezydencja jednorodzinna z niedawno wydanym Certyfikatem Zdatności do Użytkowania (2023).

20-42 26th Street to obecnie rezydencja jednorodzinna o powierzchni około 972 stóp kwadratowych pozostałego FAR.

Oba budynki są dostarczane bez otwartych naruszeń przepisów DOB oraz z czystą historią tytułu, a także stanowią okazję do przekształcenia lub legalizacji, podlegając zatwierdzeniom DOB oraz rozwijającym się ramom City of Yes.

Nieruchomości są zajęte, ale będą dostarczone puste, w "stanie takim jak jest", z odłożonymi pracami konserwacyjnymi odzwierciedlonymi w cenie.

Ta oferta jest idealna dla:
-Inwestorów poszukujących opcji zakupu i trzymania lub remontu
-Develpekrów chcących uwolnić niewykorzystany FAR
-Użytkujących, którzy szukają kompleksu mieszkalnego z sąsiednią nieruchomością generującą dochód

Propozycja wartości polega na połączonym właścicielstwie: sąsiadujące działki, kontrola nad powierzchnią oraz opcjonalność niedostępna przy zakupie indywidualnym.

Sprzedawca preferuje, aby jeden nabywca zakupił obie nieruchomości razem.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together.