$2,888,888 - 2042 26th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « Polish »

Dwa sąsiadujące budynki Astoria | Sprzedaż pakietowa

Rzadka okazja do zakupu budynków obok siebie w Astorii, oferowana wyłącznie jako pakiet i wyceniona na szybkie zamknięcie w całości gotówką lub dla dobrze wykwalifikowanych nabywców.

20-42 26th Street i 20-44 26th Street to dwa przylegające budynki na oddzielnych działkach, które oferują skalę, elastyczność i wiele strategii dodania wartości, które rzadko są dostępne w tym subrynku.

20-44 26th Street to obecnie czteropiętrowa rezydencja jednorodzinna z niedawno wydanym Certyfikatem Zdatności do Użytkowania (2023).

20-42 26th Street to obecnie rezydencja jednorodzinna o powierzchni około 972 stóp kwadratowych pozostałego FAR.

Oba budynki są dostarczane bez otwartych naruszeń przepisów DOB oraz z czystą historią tytułu, a także stanowią okazję do przekształcenia lub legalizacji, podlegając zatwierdzeniom DOB oraz rozwijającym się ramom City of Yes.

Nieruchomości są zajęte, ale będą dostarczone puste, w "stanie takim jak jest", z odłożonymi pracami konserwacyjnymi odzwierciedlonymi w cenie.

Ta oferta jest idealna dla:
-Inwestorów poszukujących opcji zakupu i trzymania lub remontu
-Develpekrów chcących uwolnić niewykorzystany FAR
-Użytkujących, którzy szukają kompleksu mieszkalnego z sąsiednią nieruchomością generującą dochód

Propozycja wartości polega na połączonym właścicielstwie: sąsiadujące działki, kontrola nad powierzchnią oraz opcjonalność niedostępna przy zakupie indywidualnym.

Sprzedawca preferuje, aby jeden nabywca zakupił obie nieruchomości razem.

MLS #‎	942670
Szczegóły nieruchomości	3 sypialnie, 1 łazienka, pralka, suszarka, zewnętrze: 0.04 włości, wnętrze: 1463 ft2, 136m2 (DOM): 57 days
Rok budowy	1940
Podatki (rocznie)	$9,393
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	4 min: Q100
	5 min: Q69
Metro	9 min: N, W
Pociąg	2.5 miles: "Woodside"
	3.3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years