Dwa sąsiednie budynki w Astorii | Sprzedaż pakietu

Rzadka możliwość zakupu budynków stojących obok siebie w Astorii, oferowana wyłącznie jako pakiet i wyceniona na szybkie, gotówkowe lub dobrze kwalifikowane zamknięcie.

20-42 26th Street i 20-44 26th Street to dwa przylegające budynki na oddzielnych działkach podatkowych, oferujące skalę, elastyczność i różne strategie zwiększania wartości, które rzadko są dostępne w tym subrynku.

20-44 26th Street to obecnie czteropiętrowa willa jednorodzinna z niedawno wydanym Certyfikatem Zdatności do Użytkowania (2023).

20-42 26th Street to obecnie dom jednorodzinny z około 972 stopami kwadratowymi pozostałego FAR.

Oba budynki są dostarczane bez otwartych wykroczeń DOB i z czystą historią tytułu własności, co stwarza możliwość rekonstrukcji lub legalizacji, pod warunkiem zatwierdzeń DOB oraz ewoluującego systemu City of Yes.

Nieruchomości są zajęte, ale są dostarczane wolne od lokatorów i w "stanie, w jakim się znajdują", z odroczonymi pracami konserwacyjnymi odzwierciedlonymi w cenie.

Ta oferta jest idealnie dopasowana do:
-Inwestorów poszukujących strategii zakupu i przechowywania lub renowacji
-Deweloperów chcących wykorzystać niewykorzystany FAR
-Użytkowników końcowych poszukujących miejsca do życia z sąsiednią nieruchomością przynoszącą dochód

Propozycja wartości opiera się na wspólnym posiadaniu: sąsiednie działki, kontrola nad powierzchnią zabudowy i dodatkowe opcje niedostępne przy zakupie indywidualnym.

Sprzedający preferuje jednego nabywcę, który kupi oba obiekty razem.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC