Zgłoszenie dla wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż działka rozwojowa o powierzchni 11,875+ stóp kwadratowych w rogu przy Cross Bay Blvd!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, 26 miejscami parkingowymi, strefą K2/R3A, wysokimi sufitami o wysokości 12’, 2 strategicznie umiejscowionymi wjazdami, dużym ogrodzonym podwórkiem, nowym oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amperów, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Broad Channel, przy moście Cross Bay i parku Sunset Cove!!! Sąsiedzi to Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! Nieruchomość ma 124’ frontu przy ruchliwej ulicy Cross Bay Blvd!!! Cross Bay Boulevard to arteria łącząca Queens z Rockaways!!! Ta część Cross Bay Blvd. ma dzienny ruch na poziomie 22,000+ pojazdów dziennie!!! Cały budynek o powierzchni 2,800+ stóp kwadratowych może zostać przekazany pusty, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość ma OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka inwestycyjna lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!

Wydatki:

Paliwo: $0 rocznie.

Elektryczność: $0 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Ubezpieczenie: $3,280 rocznie.

Podatki: $28,195.36 rocznie.

Łączne wydatki: $31,951 rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann.