Z dumą przedstawiamy ekskluzywną okazję do nabycia lub wynajęcia premierowego lokalu handlowego znajdującego się pod adresem 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), w samym centrum Flushing, NY. Położony bezpośrednio obok Main Street i supermarketu Great Wall, ta nieruchomość cieszy się jednym z najwyższych wskaźników pieszych w okolicy.
Podkreślenia sprzedaży:
• Cena sprzedaży: 7 800 000 USD
• Całkowita powierzchnia: 4 030 stóp kwadratowych (parter)
• Podatek od nieruchomości: 5 315 USD
• Wartość inwestycji: Sprzedaż obejmuje istniejące umowy najmu z stabilnymi najemcami (piekarnia i apteka), co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki. Pozostała wolna część oferuje znaczny potencjał dla właściciela lub dodatkowe przychody z wynajmu.
Podkreślenia wynajmu:
• Czynsz za dostępne pomieszczenie: 26 000 USD/miesiąc
• Układ: Przestrzeń może być podzielona, aby zaspokoić różne potrzeby biznesowe.
• Strefowanie/użytkowanie: Odpowiedni do wszelkich zastosowań komercyjnych, w tym sklepów detalicznych, restauracji, klinik medycznych/pomocy doraźnej oraz biur profesjonalnych.
Zalety lokalizacji:
Ta nieruchomość reprezentuje rzadki "Trophy Asset" w rdzeniu dzielnicy biznesowej Flushing. Lokalizacja zapewnia maksymalną widoczność i wbudowaną bazę klientów napędzaną przez sąsiedni supermarket i korytarz Main Street.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor.