W pełni wolnostojący budynek z cegły składający się z trzech mieszkań, usytuowany na podwójnej działce o wymiarach 55’ x 100’, oferujący duży potencjał inwestycyjny, w tym możliwość wybudowania dodatkowego domu dla dwóch rodzin po lewej stronie (należy zweryfikować z architektem). Ta przynosząca dochód nieruchomość składa się z trzech w pełni niezależnych lokali – każdy z własnym piecem, podgrzewaczem wody i mediami – z 4 licznikami energii elektrycznej i 3 licznikami gazu, a najemcy opłacają własne ogrzewanie, ciepłą wodę, gaz do gotowania i prąd. Dodatkowa struktura studia na lewym skrzydle daje dalsze możliwości na kolejny lokal lub dodatkową przestrzeń mieszkalną, a nieruchomość oferuje miejsca parkingowe dla ponad 5 pojazdów. Obecne czynsze są silne i stabilne: mieszkanie 3-pokojowe na 3. piętrze za 2,527 USD (umowa do 1/11/26), mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze za 2,578 USD (umowa do 1/11/26) oraz mieszkanie 1-pokojowe na 1. piętrze za 2,569 USD (umowa do 1/10/26), z dodatkowym potencjałem wzrostu na około 26,400 USD rocznie, jeśli dwa mieszkania 3-pokojowe zostaną wprowadzone na rynek o czynszu rynkowym w przyszłości. Bez piwnicy, z ogrzewaniem na podstawie grzejników, gazie ziemnym, jednostkami klimatyzacyjnymi w oknach oraz bliskim sąsiedztwem linii metra #2 i #5, ta nieruchomość zapewnia silny przepływ gotówki dzisiaj i istotny potencjał na zwiększenie wartości w przyszłości.

Fully detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC