Odkryj wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o mieszanym przeznaczeniu, znajdującą się w samym sercu tętniącego życiem korytarza Main Street w Rosendale. 425 Main St oferuje wszechstronne źródła dochodów komercyjnych i mieszkaniowych, silny istniejący przychód z wynajmu oraz rzadką okazję, aby połączyć ją z 423 Main St obok, tworząc silny pakiet inwestycyjny. Ten dobrze utrzymany budynek składa się z jednego lokalu komercyjnego i trzech lokali mieszkalnych, w tym jednostki towarzyszącej za główną strukturą. Przestrzeń komercyjna na parterze jest obecnie zajmowana przez rodzinę sprzedawcy jako sklep z komisowym, a może być dostarczona pusta — co umożliwia inwestorowi lub właścicielowi-operatorowi ustalenie czynszu rynkowego lub wykorzystanie przestrzeni na własny biznes.

Całkowity miesięczny przychód z wynajmu mieszkań: 4 415 USD (nie wliczając przestrzeni komercyjnej)
Wszyscy najemcy płacą za własny prąd i telewizję/kabel/WiFi. Właściciel pokrywa koszty ogrzewania, ciepłej wody, pielęgnacji terenów, wody/kanalizacji i wywozu śmieci.
Roczne wydatki właściciela:
Pielęgnacja terenów: 2 100 USD/rok
Central Hudson: 2 044 USD/rok
Olej opałowy: 6 700 USD/rok
Śmieci: 1 777 USD/rok
Woda/Kanalizacja: 1 781 USD/rok
Niezawodni najemcy długoterminowi, stabilny dochód i natychmiastowy potencjał zwiększenia zysków poprzez wynajem lokalu komercyjnego po stawkach rynkowych.
W pełni zajęte jednostki mieszkalne z solidną historią płatności
Lokal komercyjny można wynająć, aby uzyskać natychmiastowy dodatkowy dochód lub dostarczyć pusty

Jednostka towarzysząca dodaje unikalny i elastyczny potencjał wynajmu

Mieszany typ zabudowy rozszerza długoterminowe możliwości inwestycyjne

Lokalizacja w pobliżu Main Street w sercu Rosendale

Minuty do Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park i Mohonk Mountain House. Wyjdź za drzwi, aby cieszyć się kawiarniami, restauracjami, sklepami, kinem Rosendale i wszystkimi udogodnieniami, które czynią Rosendale jednym z najbardziej pożądanych małych miasteczek w hrabstwie Ulster. Budynek znajduje się zaledwie chwilę od atrakcji na świeżym powietrzu, szlaków turystycznych, rowerowych oraz jednych z najlepszych miejsc rekreacyjnych w dolinie Hudson.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC