Atrakcyjna możliwość inwestycyjna w jednym z najsilniejszych korytarzy wynajmu w Astorii. Ten czterorodzinny budynek na wolnym rynku oferuje ponad 3,000 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, całkowicie nieukończoną piwnicę oraz wyraźny potencjał zarówno do krótkoterminowego przekształcenia, jak i długoterminowego wzrostu wartości. Z trzema kawalerkami i jedną dwupokojową, układ budynku jest idealny dla inwestorów skoncentrowanych na przepływie gotówki, remontach i tworzeniu wartości.

Nieruchomość wymaga ulepszeń, co daje następnemu właścicielowi pełną elastyczność w modernizacji lokali, zwiększeniu ogólnych dochodów oraz dostosowaniu budynku do czynszów rynkowych. Jedna z kawalerek, 2R, została już wyremontowana i będzie dostarczona wolna, co umożliwia natychmiastowe wynajęcie po aktualnych stawkach rynkowych lub wykorzystanie jej jako jednostkę modelową dla reszty budynku.

Układy mieszkań
• 1F: Kuchnia, salon, sypialnia, pełna łazienka
• 1R: Kuchnia, salon, sypialnia, pełna łazienka
• 2F: Kuchnia, salon, dwie sypialnie, pełna łazienka
• 2R: Kuchnia, salon, sypialnia, pełna łazienka
• Piwnica: Całkowita, nieukończona
• Przestrzeń zewnętrzna: Tylna działka

Ostatnie aktualizacje strukturalne i mechaniczne
(Zrealizowane w ciągu ostatnich dziesięciu lat)
• Dach
• Okna
• Kocioł

Te aktualizacje zmniejszają krótkoterminowe wydatki kapitałowe i dają inwestorom możliwość skupienia zasobów na ulepszeniach wnętrza, które maksymalizują wartość wynajmu.

Podkreślenia lokalizacji
Znajduje się na cichej, mieszkalnej uliczce, zaledwie kilka kroków od 34. Alei i Broadway. Ten obszar jest znany z silnego popytu na wynajem, konsekwentnej aprecjacji oraz długoterminowego zatrzymania najemców. Codzienne udogodnienia, restauracje, kawiarnie, życie nocne i sklepy znajdują się w krótkim spacerze, co czyni tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla najemców poszukujących życia w centralnej Astorii.

Transport
Krótki spacer do stacji N i W z dojazdem do Manhattanu zajmującym około dwudziestu minut. Łatwy dostęp do głównych autostrad, mostów i dróg.

Informacje o nieruchomości
• Roczne podatki: 15,804 USD
• Wymiary działki: 24,5 x 95
• Piwnica: Całkowita, nieukończona

Aktualne najmy
• 1F (1 sypialnia): Wynajmowane przez najemcę. Umowa kończy się 31 maja 2026
• 1R (1 sypialnia): Wynajmowane przez najemcę. Umowa kończy się 31 sierpnia 2026
• 2F (2 sypialnie): Wynajmowane przez najemcę. Umowa kończy się 15 grudnia 2025
• 2R (1 sypialnia): Wyremontowane i dostarczone wolne

Ta nieruchomość łączy status wolnego rynku, doskonałą lokalizację, rozmiar budynku oraz potencjał do remontu. Inwestorzy poszukujący możliwości zwiększenia wartości w sąsiedztwie Astorii o wysokim popycie znajdą silny potencjał wzrostu dochodów i długoterminowego wyniku.

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC