$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Polish »

Odkryj niezwykłą nieruchomość o powierzchni ponad 320 akrów w hrabstwie Putnam — byłe letnisko, które jest przesiąknięte historią i teraz czeka na swoją nową erę w pełnej prywatności oraz z nieograniczonymi możliwościami. Nieruchomość obejmuje 8 odrębnych działek o statusie podatkowym, w tym blisko 50 akrów ziemi przeznaczonej na działalność komercyjną w 3 działkach oraz około 270 akrów ziemi mieszkalnej w pozostałych 5. Klejnotem w koronie jest główna działka o powierzchni 95,63 akra, w której wjazd znajduje się od ulicy Ballyhack, gdzie czeka nieskazitelne prywatne jezioro o powierzchni 20 akrów z nowo zaktualizowaną tamą i półrozwiniętą linią brzegową. Mili przedstawicieli wyznaczonych ścieżek kręcą się wokół nieruchomości, mijając dziesiątki oryginalnych struktur obozowych, które wciąż stoją w różnych stanach nieładu — dom nad jeziorem, duże stołówki, budynki rekreacyjne i edukacyjne, dormitoria, placówki medyczne, a nawet basen — wszystko to przywołuje minioną epokę, zapraszając do twórczego ponownego wykorzystania lub przekształcenia. Całkowicie nowa, nigdy wcześniej nieużywana nowoczesna oczyszczalnia ścieków o wartości 7 milionów dolarów, zdolna do obsługi 60-65 domów, jest gotowa na miejscu, z aktualnym zezwoleniem SPDES, pełnym generatorem i 100% zmiennym systemem zapasowym. Dodatkowe wejście można odzyskać z Old Route 22 przez jedną z działek komercyjnych, co oferuje znakomitą dostępność i elastyczność rozwoju. Poza prywatnym jeziorem, teren wzbogacony jest o dwa dopływy rzeki East Branch Croton oraz około 1,640 stóp bezpośredniego brzegu rzeki — znany odcinek do kajakarstwa i kanu w obrębie dziewiczego dorzecza Great Swamp. Przy wjeździe na Ballyhack, urokliwy dom typu ranch z 3 sypialniami służy jako idealna rezydencja dla opiekuna lub budynek bramny. Pofalowany krajobraz, dojrzałe lasy i dramatyczne wysokości tworzą przestrzeń, która wydaje się być z innych światów, a jednocześnie nieruchomość pozostaje niezwykle dogodna w pobliżu głównych autostrad i stacji kolejowych Metro North dla łatwego dostępu do i z NYC. Otoczony naturą, każdy akr zaprasza do rekreacji i przygody, definiując idealne miejsce ucieczki dla tych, którzy szukają samotności, sportu i spokoju. Możliwości rozwoju i wykorzystania są ogromne w przypadku tej wielostrefowej, wielodziałkowej nieruchomości. Przykłady dozwolonych zastosowań w strefie C1 obejmują: badania i rozwój, szpitale weterynaryjne, szklarni i szkółki, restauracje, kluby zdrowia lub fitness, obiekty sportowe, biura biznesowe i profesjonalne, banki, punkty drive-in i fast food. Przykłady zastosowań specjalnych obejmują: lekką produkcję, centra handlowe, magazyny, centra konferencyjne i kulturalne, kluby członkowskie, przedszkola i centra opieki dziennej. Rzadko zdarza się, aby na taką skalę miejsce z prywatnością, naturalnym pięknem oraz nowoczesnymi mediami było dostępne. To więcej niż ziemia — to wyjątkowa w życiu szansa na ukształtowanie czegoś naprawdę niezwykłego.

ID #‎	938337
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 192.58 włości (DOM): 73 days
Podatki (rocznie)	$200,365

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years