$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965
Property Description « Polish »
Budynek Silk w Hazleton w Pensylwanii przedstawia niezwykłą okazję do nabycia jednego z największych kompleksów przemysłowych z wieloma najemcami w regionie – rozległych ±550,000 stóp kwadratowych rozmieszczonych na pięciu wysoce funkcjonalnych piętrach o wyjątkowej wszechstronności i skali. Położony w odległości krótkiego czasu od korytarza I-81 i w promieniu 300 mil od 25 procent populacji USA, ten obiekt zapewnia wyjątkowy zasięg logistyczny do głównych rynków metropolitalnych, w tym Allentown, Filadelfii, Nowego Jorku, Harrisburga, Baltimore i dalszych lokalizacji. Oferując duże powierzchnie podłogowe wynoszące około 110,000 stóp kwadratowych, dużą moc, hojną pojemność załadunkową, doskonałe wysokości sufitów i w pełni ogrzewane wnętrza z niedawnymi modernizacjami LED, nieruchomość jest wyjątkowo przystosowana do obsługi szerokiego zakresu zastosowań o wysokim popycie.
Aktualny właściciel zainwestował ponad 1,000,000 dolarów w ulepszenia kapitałowe, podnosząc wskaźnik wynajmu do 60% przy jednoczesnym stworzeniu znaczącego potencjału wzrostu dla następnego inwestora. Dzięki stabilnemu przepływowi gotówki wspartemu przez ustabilizowanych najemców oraz prognozowanym stawkom NNN wynoszącym około 3,00 dolarów za stopę kwadratową dla wolnych jednostek, nowi właściciele mogą znacząco zwiększyć przychody poprzez tradycyjne wynajmy magazynów, produkcji, elastycznych przestrzeni i dystrybucji – a także poprzez rozwijanie się w szybko rosnące sektory, takie jak infrastruktura AI, robotyka, centra danych, centra obsługi klienta, magazyny samoobsługowe i inne działalności z wykorzystaniem technologii. Cechy strukturalne nieruchomości i wolne rozpiętości sprawiają, że jest ona także doskonałym kandydatem do przyszłej pełnej lub częściowej konwersji na cele mieszkalne, wspieranej przez program pilotażowy rozwoju mieszkalnictwa o mieszanym przeznaczeniu w Pensylwanii.
Kompleks zajmuje 9,51 akra i posiada 22 doki załadunkowe, 7 wjazdów, 12 drzwi zewnętrznych, dwie stalowe windy towarowe oraz moc ciężką (400 amperów, 120-240 woltów). Dzięki silnej demografii, cywilnej sile roboczej liczącej ponad 343,000 osób w łatwej odległości dojazdowej oraz logistycznej przewadze bliskości autostrad 80, 81, 84, 380 i 476, Budynek Silk jest strategicznie ulokowany w celu długoterminowej wydajności. Jako jedno z największych aktywów przemysłowych w swoim podrynku, oferuje potężne korzyści skali, stabilny dochód i jasny plan na znacznie zwiększone zwroty. To rzadka okazja do nabycia wysokowydajnego hubu przemysłowego z natychmiastowym przepływem gotówki i istotnym potencjałem zwiększenia wartości.
ID #
937965
Podatki (rocznie)
$128,278
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Budynek Silk w Hazleton w Pensylwanii przedstawia niezwykłą okazję do nabycia jednego z największych kompleksów przemysłowych z wieloma najemcami w regionie – rozległych ±550,000 stóp kwadratowych rozmieszczonych na pięciu wysoce funkcjonalnych piętrach o wyjątkowej wszechstronności i skali. Położony w odległości krótkiego czasu od korytarza I-81 i w promieniu 300 mil od 25 procent populacji USA, ten obiekt zapewnia wyjątkowy zasięg logistyczny do głównych rynków metropolitalnych, w tym Allentown, Filadelfii, Nowego Jorku, Harrisburga, Baltimore i dalszych lokalizacji. Oferując duże powierzchnie podłogowe wynoszące około 110,000 stóp kwadratowych, dużą moc, hojną pojemność załadunkową, doskonałe wysokości sufitów i w pełni ogrzewane wnętrza z niedawnymi modernizacjami LED, nieruchomość jest wyjątkowo przystosowana do obsługi szerokiego zakresu zastosowań o wysokim popycie.
Aktualny właściciel zainwestował ponad 1,000,000 dolarów w ulepszenia kapitałowe, podnosząc wskaźnik wynajmu do 60% przy jednoczesnym stworzeniu znaczącego potencjału wzrostu dla następnego inwestora. Dzięki stabilnemu przepływowi gotówki wspartemu przez ustabilizowanych najemców oraz prognozowanym stawkom NNN wynoszącym około 3,00 dolarów za stopę kwadratową dla wolnych jednostek, nowi właściciele mogą znacząco zwiększyć przychody poprzez tradycyjne wynajmy magazynów, produkcji, elastycznych przestrzeni i dystrybucji – a także poprzez rozwijanie się w szybko rosnące sektory, takie jak infrastruktura AI, robotyka, centra danych, centra obsługi klienta, magazyny samoobsługowe i inne działalności z wykorzystaniem technologii. Cechy strukturalne nieruchomości i wolne rozpiętości sprawiają, że jest ona także doskonałym kandydatem do przyszłej pełnej lub częściowej konwersji na cele mieszkalne, wspieranej przez program pilotażowy rozwoju mieszkalnictwa o mieszanym przeznaczeniu w Pensylwanii.
Kompleks zajmuje 9,51 akra i posiada 22 doki załadunkowe, 7 wjazdów, 12 drzwi zewnętrznych, dwie stalowe windy towarowe oraz moc ciężką (400 amperów, 120-240 woltów). Dzięki silnej demografii, cywilnej sile roboczej liczącej ponad 343,000 osób w łatwej odległości dojazdowej oraz logistycznej przewadze bliskości autostrad 80, 81, 84, 380 i 476, Budynek Silk jest strategicznie ulokowany w celu długoterminowej wydajności. Jako jedno z największych aktywów przemysłowych w swoim podrynku, oferuje potężne korzyści skali, stabilny dochód i jasny plan na znacznie zwiększone zwroty. To rzadka okazja do nabycia wysokowydajnego hubu przemysłowego z natychmiastowym przepływem gotówki i istotnym potencjałem zwiększenia wartości.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español