Chwytaj okazję inwestycyjną w formie trzech głównych umów najmu (NNN) w wysoce widocznym, złożonym z dwóch budynków kompleksie handlowym, usytuowanym przy głównym wejściu do historycznej Wsi Goshen. Nieruchomość ta łączy stabilny przepływ gotówki z istotnym potencjałem do zwiększenia wartości. Strategicznie umiejscowiona na głównym szlaku wjazdowym do historycznej Wsi Goshen, zapewniając wysoką widoczność i stały ruch. Budynek nr 1 (Beverage Plus): około 7 300 stóp kwadratowych ustalonego centrum handlowego z napojami. Bezpieczna umowa najmu NNN na 10 lat, obecnie w drugim roku, z corocznymi podwyżkami o 3% do 31 maja 2034 roku. Obecny roczny czynsz wynosi 7210 USD/miesiąc, co zapewnia niezawodne dochody. Budynek nr 2 (dawny Orange County Bagel): około 1 836 stóp kwadratowych, wcześniej udane miejsce sprzedaży żywności. Obecnie pusty, ale objęty przedłużeniem umowy najmu NNN na 5 lat, z corocznymi podwyżkami o 3% do 4 stycznia 2030 roku. Oferuje silny komponent zwiększenia wartości dla nowego najemcy lub gotową przestrzeń dla kupującego-użytkownika. Obecny roczny czynsz wynosi 2831 USD/miesiąc. Najemcy ponoszą odpowiedzialność za wszystkie koszty operacyjne (Beer World 75%, OC Bagel 25%), a właściciel odpowiada tylko za konstrukcję budynków i dachy. Nieruchomość dysponuje utwardzonym parkingiem, wodociągami miejskimi oraz usługą gazu ziemnego.
To idealna okazja dla pasywnych inwestorów poszukujących stabilnych, niskozarządzanych dochodów oraz aktywnych inwestorów, którzy chcą zwiększyć wartość przez umieszczenie nowego najemcy w pustej przestrzeni. Stanowi również zachęcającą propozycję dla właściciela-użytkownika, który może zająć przedni budynek, czerpiąc korzyści z dochodów generowanych przez tylniego najemcę.
Szczegóły umowy są dostępne na życzenie dla kwalifikowanych nabywców.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC