$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « Polish »

Chwytaj okazję inwestycyjną w formie trzech głównych umów najmu (NNN) w wysoce widocznym, złożonym z dwóch budynków kompleksie handlowym, usytuowanym przy głównym wejściu do historycznej Wsi Goshen. Nieruchomość ta łączy stabilny przepływ gotówki z istotnym potencjałem do zwiększenia wartości. Strategicznie umiejscowiona na głównym szlaku wjazdowym do historycznej Wsi Goshen, zapewniając wysoką widoczność i stały ruch. Budynek nr 1 (Beverage Plus): około 7 300 stóp kwadratowych ustalonego centrum handlowego z napojami. Bezpieczna umowa najmu NNN na 10 lat, obecnie w drugim roku, z corocznymi podwyżkami o 3% do 31 maja 2034 roku. Obecny roczny czynsz wynosi 7210 USD/miesiąc, co zapewnia niezawodne dochody. Budynek nr 2 (dawny Orange County Bagel): około 1 836 stóp kwadratowych, wcześniej udane miejsce sprzedaży żywności. Obecnie pusty, ale objęty przedłużeniem umowy najmu NNN na 5 lat, z corocznymi podwyżkami o 3% do 4 stycznia 2030 roku. Oferuje silny komponent zwiększenia wartości dla nowego najemcy lub gotową przestrzeń dla kupującego-użytkownika. Obecny roczny czynsz wynosi 2831 USD/miesiąc. Najemcy ponoszą odpowiedzialność za wszystkie koszty operacyjne (Beer World 75%, OC Bagel 25%), a właściciel odpowiada tylko za konstrukcję budynków i dachy. Nieruchomość dysponuje utwardzonym parkingiem, wodociągami miejskimi oraz usługą gazu ziemnego.
To idealna okazja dla pasywnych inwestorów poszukujących stabilnych, niskozarządzanych dochodów oraz aktywnych inwestorów, którzy chcą zwiększyć wartość przez umieszczenie nowego najemcy w pustej przestrzeni. Stanowi również zachęcającą propozycję dla właściciela-użytkownika, który może zająć przedni budynek, czerpiąc korzyści z dochodów generowanych przez tylniego najemcę.
Szczegóły umowy są dostępne na życzenie dla kwalifikowanych nabywców.

ID #‎	935667
Podatki (rocznie)	$38,069
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years