1333 Bristow Street to dobrze utrzymany budynek dla 3 rodzin, oferujący solidny dochód z wynajmu, niskie wydatki oraz duży potencjał rozwoju dzięki strefie R7-1 i około 7,500 SF do zabudowy. Położony w cichej, otoczonej drzewami okolicy, blisko parku Crotona, transportu, szkół i sklepów.

Szczegóły nieruchomości

Wymiary budynku: 18 × 47
Strefa: R7-1
Szacowana powierzchnia do zabudowy: ~7,500
Dzielnica: Crotona Park East, Bronx 10459

Aktualny wykaz czynszów

• Parter – 2BR: 1,600 USD/miesiąc
• 2. piętro – 2BR: 1,700 USD/miesiąc
• 3. piętro – 2BR (nowa renowacja): 2,400 USD/miesiąc (Proforma)
Łączny roczny dochód: 68,400 USD

Roczne wydatki

• Podatek od nieruchomości: 4,433.76 USD
• Naprawy: 500 USD
• Ubezpieczenie: 2,328.06 USD
• Woda: 2,777 USD
• Elektryczność: 4,800 USD
Łączne roczne wydatki: 14,838.82 USD

Podsumowanie finansowe

Dochód netto z operacji (NOI): 53,561.18 USD
Wskaźnik kapitalizacji przy cenie wywoławczej 800,000 USD: 6.70%

Idealne dla inwestorów, nabywców 1031 lub przyszłego rozwoju.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.