Witamy w dobrze ugruntowanej, gotowej do przejęcia okazji biznesowej w sercu South Glens Falls. Idealnie położona przy ruchliwej Alei Saratoga, ta odnosząca sukcesy nieruchomość jest siedzibą uwielbianej pizzerii Southy's oraz lodziarni Southy's Soft Serve, które są szeroko znane z długoletniej reputacji i lojalnej bazy klientów. Budynek był starannie utrzymywany z licznymi ulepszeniami na przestrzeni lat. W pełni wyposażona kuchnia komercyjna, zaktualizowana w ciągu ostatnich 15 lat, jest gotowa do bezproblemowej i natychmiastowej operacji. Oferując silną i stabilną rentowność, ten biznes jest dobrze dopasowany zarówno dla doświadczonych operatorów, jak i nowych inwestorów poszukujących sprawdzonego, przynoszącego dochód przedsięwzięcia. Z 1,640 ft² powierzchni wewnętrznej, dodatkowymi 400 ft² przestrzeni magazynowej oraz usytuowaniem na działce o powierzchni 0,37 akra, nieruchomość oferuje wystarczającą przestrzeń do prowadzenia działalności i potencjalnych przyszłych ulepszeń. Dodatkowe atuty to przestronny parking na terenie, doskonałe oznakowanie uliczne i budynkowe, 111 stóp frontu od Alei Saratoga oraz doskonała widoczność w jednej z najbardziej aktywnych dzielnic biznesowych South Glens Falls – co czyni lokalizację atutem samym w sobie. Nie przegap tej rzadkiej szansy na zdobycie kwitnącego, ugruntowanego biznesu w jednej z najbardziej pożądanych stref komercyjnych w regionie!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC