Witamy w doskonale prosperującej, gotowej do przejęcia okazji biznesowej w sercu South Glens Falls. Idealnie usytuowana przy uczęszczanej alei Saratoga, ta dochodowa nieruchomość jest siedzibą ukochanej pizzerii Southy's oraz lodziarni Southy's Soft Serve—obie znane z długoletniej reputacji i lojalnej bazy klientów. Budynek był starannie utrzymywany z licznymi ulepszeniami na przestrzeni lat. W pełni wyposażona kuchnia komercyjna, zaktualizowana w ciągu ostatnich 15 lat, jest gotowa do natychmiastowej i bezproblemowej eksploatacji. Oferując silną, stabilną rentowność, ten biznes jest idealny zarówno dla doświadczonych operatorów, jak i nowych inwestorów poszukujących sprawdzonego przedsięwzięcia przynoszącego dochody. Z 1,640 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, dodatkowymi 400 stopami kwadratowymi powierzchni magazynowej oraz położeniem na działce o powierzchni 0,37 akra, nieruchomość zapewnia dużo miejsca na działalność i potencjalne przyszłe ulepszenia. Dodatkowe zalety to przestronny parking na terenie, doskonałe oznakowanie ulicy i budynku, 111 stóp frontu od ulicy Saratoga oraz doskonała widoczność w jednym z najbardziej aktywnych obszarów biznesowych South Glens Falls—sprawiając, że lokalizacja stanowi samodzielną wartość. Nie przegap tej rzadkiej okazji, aby nabyć prosperujący, ugruntowany biznes w jednej z najbardziej pożądanych stref komercyjnych w regionie!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones!