Nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu przy Jericho Turnpike, oferująca wiele źródeł dochodu i dobrą widoczność. Najemca lokalu na parterze jest zabezpieczony, pozostały mu 2 lata umowy najmu oraz coroczny wzrost czynszu o 5%, co zapewnia stabilny i rosnący dochód. Na piętrze nad przestrzenią handlową znajdują się dwa lokale mieszkalne:
• Lokal 1: 2 sypialnie / 1 łazienka
• Lokal 2: 1 sypialnia / 1 łazienka (niedawno wyremontowany z nową kuchnią i łazienką)

Oba lokale są w tej chwili na umowie najmu miesięcznym, co oferuje elastyczność i potencjał wzrostu wartości w przyszłych dostosowaniach czynszu. Dodatkowy dochód pochodzi z wynajmu reklamy. Piwnica jest wolna, co stanowi dobrą możliwość dodania wartości.

Nieruchomość jest w dobrym stanie B, nie zgłoszono żadnych istotnych opóźnionych prac konserwacyjnych. Posiada również betonowy, ogrodzony podwórko, które zapewnia prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu lub potencjalne wykorzystanie przez najemców.

Doskonała lokalizacja wzdłuż ugruntowanego korytarza handlowego blisko transportu, zakupów, szkół i udogodnień wspólnotowych.

Proszę nie przeszkadzać najemcom. Prezentacja wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

Mixed-use property on Jericho Turnpike offering multiple income streams and strong visibility. The ground-floor commercial tenant is secured with 2 years remaining on the lease and 5% annual rent increases, providing stable and growing income. Above the retail space are two residential units:
• Unit 1: 2 Bedrooms / 1 Bathroom
• Unit 2: 1 Bedroom / 1 Bathroom (recently renovated with new kitchen and bathroom)

Both units are currently month-to-month, offering flexibility and value-add potential for future rent adjustments. Additional income is generated from signage rental. Basement is vacant, a good value add.

The property is in well-kept Condition B with no major deferred maintenance reported. There is also a concrete, fenced-in backyard providing private outdoor space or potential tenant use.

Excellent location along an established commercial corridor close to transportation, shopping, schools, and community amenities.

Please do not disturb tenants. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC