Nowa budowa | Water Mill South
Właśnie ukończona przez butikowego dewelopera Heartwood Corp, ta posiadłość w Water Mill South z 7 sypialniami, 9 łazienkami i powierzchnią 9 600 stóp kwadratowych pokazuje wyjątkowe rzemiosło i wyrafinowane detale. Usytuowana przy prestiżowej drodze Cobb, za zmotoryzowaną bramą i otoczona dojrzałym, profesjonalnie zaprojektowanym krajobrazem, oferuje prywatną oazę, zaledwie chwilę drogi od plaży Flying Point i wsi Southampton.
Wysokie, dwupiętrowe foyer wprowadza do otwartego, pełnego światła układu, podkreślonego architektonicznymi elementami stolarki od podłogi do sufitu przy podwójnym kominku gazowym dzielonym z salonem. Jadalnia łączy się z w pełni wyposażoną spiżarnią z umywalką, lodówką na lód, lodówką na wino i przestronną spiżarnią.
Kuchnia szefa kuchni łączy elegancję z wydajnością z niestandardowymi szafkami z białego dębu i malowanymi frontami, zintegrowanymi luksusowymi sprzętami oraz hybrydową wyspą z wodospadem idealną do rozrywki.
Junior suite na parterze oferuje prywatny taras, dwie garderoby oraz dużą łazienkę inspirowaną spa z podwójną umywalką i prysznicem z szybą zapewniającą prywatność, który wpuszcza naturalne światło. Salon, kuchnia, foyer i junior suite są skierowane na zagospodarowane tereny i basen, tworząc płynne połączenie życia wewnętrznego i zewnętrznego. Pralnia z dostępem do garażu i toaleta dopełniają parter.
Na piętrze główna sypialnia to spokojna oaza oferująca dwie garderoby, luksusową łazienkę z wanną do kąpieli, oddzielnymi umywalkami, stacją do makijażu oraz prysznicem z szybą zapewniającą prywatność i toaletą, a także dedykowane biuro i spokojne widoki. Cztery dodatkowe sypialnie z łazienkami, pokój dodatkowy i w pełni wyposażona pralnia dopełniają drugie piętro.
Poziom dolny jest zaprojektowany z myślą o rekreacji, oferując szklany piwnicę na wino, pokój dzienny z barem i chłodziarką na wino, elastyczną przestrzeń do ćwiczeń/mediów/gier z dostępem zewnętrznym, prywatną saunę z kontrolą Bluetooth, pełną łazienkę z prysznicem parowym, toaletą i dwiema sypialniami gościnnymi lub dla personelu.
Na zewnątrz, udogodnienia w stylu kurortu obejmują podgrzewany basen z solanką Gunite z zintegrowanym spa i tarasem słonecznym, prysznic na świeżym powietrzu, kuchnię i bar ze stali nierdzewnej oraz dedykowaną toaletę na zewnątrz dla wygody przy basenie. Rozległe patia i bujna zieleń tworzą atmosferę nieskrępowanego letniego życia.
Dzięki wbudowanej technologii inteligentnego domu z dostępem do Wi-Fi, niestandardowym szafkom, systemom szafowymi dostosowanym do potrzeb, centralnemu odkurzaczowi, pralni na dwóch poziomach oraz dwustanowiskowemu garażowi z ogrzewaniem podłogowym, 158 Cobb Road ucieleśnia ponadczasową elegancję, obfite naturalne światło oraz nowoczesne rzemiosło Hamptons.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship.