Odkryj wyjątkową rezydencję w South Williamsburg, oferującą rzadkie połączenie życia wewnętrznego i zewnętrznego. Ten dwupoziomowy dom z 2 sypialniami i 2 łazienkami znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego budynku z 8 jednostkami z windą i oferuje ponad 750 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, rozłożonej na trzech odrębnych tarasach.

Główne piętro mieszkalne to jasny, południowo-wschodni kąt otoczony oknami od podłogi do sufitu, które wypełniają przestrzeń naturalnym światłem przez cały dzień. Przestronna jadalnia otwiera się bezpośrednio na pierwszy taras, tworząc swobodny przepływ idealny do rozrywki lub codziennego relaksu. Kuchnia z oknem jest wyposażona w sprzęt wysokiej klasy marki Viking i Sub-Zero oraz oferuje doskonałą przestrzeń do przechowywania i przygotowywania posiłków.

Obie sypialnie są skierowane na wschód, co zapewnia spokojne poranne światło. Główna sypialnia posiada garderobę oraz własną łazienkę, podczas gdy druga sypialnia ma prywatny balkon. Na piętrze znajduje się poziom mezzaninu, który stanowi wszechstronną dodatkową przestrzeń idealną na biuro, studio lub salon, a także przestronną pralnię. Stamtąd możesz wyjść na rozległy taras na dachu – własne schronienie na poziomie nieba z otwartymi widokami na okolicę.

Dodatkowe atuty to centralna klimatyzacja z kanałami, znaczna prywatna komórka z wysokimi sufitami oraz korzyść z ulgi podatkowej na 25 lat (kończącej się w 2033 roku), a także bardzo niskie koszty wspólne.

117 S 3rd Street jest idealnie usytuowane w pobliżu Bedford Avenue, tętniącej życiem sceny restauracyjnej i barowej Broadwaya oraz rosnącej kolekcji miejsc wzdłuż Wythe Ave i Domino Park. W pobliżu znajduje się wiele linii kolejowych (J/M/Z i L), co sprawia, że dojazd jest prosty i elastyczny. Doświadcz energii, kreatywności i wygody południowej strony – obszaru w trakcie ekscytującego odrodzenia.

(Poziom mezzaninu nie jest wliczany do zarejestrowanej powierzchni, zgodnie z planem oferty)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)