ODKRYJ WYJĄTKOWĄ OKAZJĘ INWESTYCYJNĄ W TEJ BUDYNKU BIUROWYM O POWIERZCHNI 10 000 STÓP KWADRATOWYCH, ZLOKALIZOWANYM NA ROGU DROGI MERRICK I ALEI BLAKE. TA DBANIE O STAN NIERUCHOMOŚĆ OFERUJE SILNY ISTNIEJĄCY DOCHÓD Z WSKAŹNIKIEM ZAJĘTOŚCI NA POZIOMIE 59%, ZAPEWNIAJĄC NATYCHMIASTOWY PRZEPŁYW GOTÓWKI I MIEJSCE NA ELASTYCZNY WZROST WARTOŚCI POPRZEZ WYNAJEM POZOSTAŁEJ PRZESTRZENI.
BUDYNEK CHARAKTERYZUJE SIĘ 12 ZAKTUALIZOWANYMI BIURAMI (NIEKTÓRE ZOSTAŁY POŁĄCZONE, WIĘC MOŻE ICH BYĆ WIĘCEJ) ORAZ 6 TOALETAMI, PIĘKNĄ CEGLANĄ FASADĄ I PRYWATNYM PARKINGIEM O POJEMNOŚCI 20 SAMOCHODÓW - RZADKIM I WYSOKIEJ OCENIONE PRIORYTETEM W TEJ OKOLICY. ELASTYCZNY UKŁAD I WYSOKIEJ JAKOŚCI WYKOŃCZENIA CZYNIĄ GO IDEALNYM DLA SZEROKIEGO SPEKTRUM PROFESJONALNYCH NAJEMCÓW.
TEN PIĘKNY MODERNISTYCZNY BUDYNEK ZNAJDUJE SIĘ NA KORYTARZU O WYSOKIEJ WIDOCZNOŚCI Z DOSKONAŁYM DOSTĘPEM DO TRANSPORTU PUBLICZNEGO - LIRR I BLISKICH UDOGODNIEŃ, BLISKO SKLEPÓW I RESTAURACJI.
337 MERRICK RD I 20 BLAKE AVENUE STANOWIĄ INTERESUJĄCĄ OKAZJĘ ZARÓWNO DLA INWESTORÓW, JAK I UŻYTKOWNIKÓW WŁASNYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ SOLIDNEGO, PRZYNOSZĄCEGO DOCHÓD AKTYWA Z POTENCJAŁEM WZROSTU!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC