Nieruchomość komercyjna stanowi silną okazję inwestycyjną, generując 345 000 USD rocznie po kosztach (załączony arkusz NOI) i wyceniona jest na stopę kapitalizacji wynoszącą 8,4%. Wymaga minimalnej konserwacji.

Nieruchomość składa się z dwóch budynków wynajmowanych siedmiu najemcom komercyjnym i mieszkalnym, a także w pełni zajętego parkingu dla ciężarówek z 65 miejscami wynajmu długoterminowego i 5 miejscami wynajmu krótkoterminowego, z dodatkowym potencjałem na rozbudowę. Znajduje się w pobliżu zjazdu 126 na trasie 17, z łatwym dostępem dla ciężarówek. 4,1 akra komercyjnych zatwierdzonych do budowy stacji ładowania EV, strefa również dopuszcza przemysł do budowy magazynów! Finansowanie przez sprzedającego jest dostępne!

Nieruchomość można połączyć z sąsiednią 4430 Route 94, co zwiększa możliwości dochodowe i rozwojowe.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC