Ten 3-rodzinny budynek jest rzadkim klejnotem inwestycyjnym, dobrze zbudowanym i z ogromnymi możliwościami przepływu gotówki. Te 3 jednostki w stylu townhouse są znakomicie zbudowane na gruncie wynajmowanym w granicach SUNY Sullivan. Początkowo zbudowane jako dodatkowe zakwaterowanie, obecnie są JEDYNĄ opcją zakwaterowania na kampusie. Wszystkie inne opcje zakwaterowania na kampusie zostały wycofane z użytkowania. Oprócz wszystkich fizycznych korzyści tego budynku certyfikowanego przez LEED, największą zaletą jest to, że jest on zarządzany przez uczelnię. Właściciel odpowiada tylko za projekty kapitałowe, których nie ma wiele. Wypełnienie umowy najmu, zarządzanie i Windykacja to wszystko obsługuje uczelnia. Właściciel otrzymuje dochody z uczelni i opłaca rachunki za media oraz ubezpieczenie.

Zakup dotyczy tylko budynku, który znajduje się na umowie najmu gruntu. Umowa ma 15 lat pozostałych oraz 10-letnią opcję z możliwością wykupu za gotówkę. Dodatkowo umowa tworzy wyłączną opcję rozwoju dodatkowego zakwaterowania na terenie kampusu. To naprawdę okazja do zarobku bez wysiłku.

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC