16 Sheehan Rd, Liberty - na sprzedaż - 2,26 akra ziemi - 339 000 USD - Z przyjemnością przedstawiamy rzadką działkę przemysłowo-handlową o powierzchni 2,26 akra, idealnie usytuowaną w obrębie dzielnicy IC w mieście Liberty, jednym z najbardziej wszechstronnych i przyjaznych biznesowi obszarów w hrabstwie Sullivan. Dzielnica IC pozwala na szeroki zakres zastosowań komercyjnych i lekkiego przemysłu, w tym magazynowanie, dystrybucję, produkcję, obiekty dla wykonawców, operacje logistyczne, rozwój biur oraz działalność wystawową lub usługową. Z pobliskimi mediami komunalnymi i elastycznymi standardami projektowania terenu, nieruchomość oferuje wyjątkową okazję zarówno dla właścicieli, jak i deweloperów poszukujących miejsca na nową budowę lub rozszerzenie w korytarzu wzrostu Catskills.

Zaledwie kilka minut od Route 17 (przyszłej I-86) i krótka przejażdżka do głównej ulicy w Liberty, ta lokalizacja korzysta z wygodnego dostępu regionalnego i bliskości do dużych pracodawców, ośrodków zdrowia oraz głównych atrakcji turystycznych w hrabstwie Sullivan. Okolica ta doświadcza rosnących inwestycji w logistyce, gościnności i sektorze zdrowia, wspieranych przez korzystne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego oraz ulepszenia infrastruktury.

Niezależnie od tego, czy zamierzono ją zrealizować jako nowoczesny budynek elastyczny, mały park przemysłowy, centrum usług handlowych czy koncepcję komercyjnego wykorzystania mieszanej, 16 Sheehan Rd zapewnia pojemność w zakresie przepisów, widoczność i skalowalność do różnych zastosowań komercyjnych. Z obowiązującą strefą przemysłowo-handlową i ponad dwoma akrami płaskiego, rozwijalnego terenu, ta nieruchomość stanowi silną okazję zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych, by skorzystać z rozwijającej się bazy gospodarczej Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base.