$2,889,000 - 3225 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 935394
Property Description « Polish »
3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA UŻYTKU MIESZANEGO | W PEŁNI ZAJĘTA | SILNY PRZYCHÓD GOTÓWKOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI Wyjątkowy budynek mieszkalno-komercyjny generujący dochód, zlokalizowany wzdłuż jednej z najbardziej tętniących życiem i aktywnych korytarzy handlowych Brooklynu — ulicy Fulton. Nieruchomość ta oferuje (4) przestronne mieszkania z dwiema sypialniami oraz (2) lokale handlowe na parterze, co zapewnia inwestorom dobrze zrównoważony i zdywersyfikowany strumień dochodów w prosperującej i szybko rosnącej okolicy. PODSUMOWANIE INWESTYCJI Cena wywoławcza: 3 250 000 USD Aktualny miesięczny przychód z wynajmu: 18 000 USD Roczny przychód brutto: 216 000 USD Aktualna stopa kapitalizacji: ok. 6,6% Pro forma stopa kapitalizacji: 7,5% – 8,0% (na podstawie osiągalnych czynszów rynkowych) Wskaźnik zajętości: 100% (wszystkie lokale mieszkalne i handlowe w pełni wynajęte) Układ: 4 lokale mieszkalne + 2 lokale handlowe Przeznaczenie: Użytek mieszany (mieszkalny + komercyjny) ZALETY NIERUCHOMOŚCI Producent dochodu „pod klucz”: W pełni wynajęta i generująca natychmiastowe zyski. Mieszkania na wolnym rynku: Silny popyt na wynajem z możliwością wzrostu czynszów w przyszłości. Dwaj ustabilizowani najemcy detaliczni: Stabilne, długoletnie firmy zapewniające konsekwentny przepływ gotówki. Silny dochód na miejscu: 216 000 USD rocznego przychodu z wynajmu przy niskich kosztach operacyjnych. Potencjał wzrostu: Czynsze rynkowe wskazują na osiągalny roczny przychód pro forma wynoszący ponad 240 000 USD. Solidna konstrukcja z cegły: Dobrze utrzymana struktura z niezawodnymi systemami i minimalnymi potrzebami konserwacyjnymi. Niski ciężar zarządzania: Idealna dla inwestorów pasywnych lub kupujących w ramach wymiany 1031. ZALETY LOKALIZACJI Zlokalizowana wzdłuż ulicy Fulton, jednej z najhistoryczniejszych i nieprzerwanie rozwijających się arterii handlowych Brooklynu, ta nieruchomość korzysta z wyjątkowej widoczności, dużego natężenia ruchu pieszego oraz łatwego dostępu do komunikacji. Blisko linii metra A, C, J i Z oraz wielu tras autobusowych MTA. Otoczona detalem, gastronomią, szkołami oraz gęstością zabudowy mieszkalnej, co sprzyja silnemu utrzymaniu najemców. Kilka minut od kluczowych węzłów, osiedli społecznych i nowych projektów o mieszanym przeznaczeniu, które wciąż podnoszą wartości nieruchomości. Obszar o wysokim popycie na wynajem, oferujący długoterminowy wzrost wartości oraz utrzymaną zajętość. PERSPEKTYWY INWESTYCYJNE Z rekordowymi cenami wynajmu w NYC i ciągłym popytem na mieszane aktywa w Brooklynie, 3225 Fulton Street stanowi rzadką okazję do zabezpieczenia wydajnej, wysoko rentownej nieruchomości w ustabilizowanym, ale rozwijającym się korytarzu. Ta nieruchomość zapewnia: Natychmiastowy przepływ gotówki od pierwszego dnia. Silny długoterminowy potencjał wzrostu dzięki wzrostowi czynszu. Zdywersyfikowaną stabilność w zakresie strumieni dochodów z mieszkań i lokali handlowych. Czy to rozszerzając swoje portfolio w Brooklynie, czy szukając zabezpieczenia wymiany 1031, ta inwestycja łączy przepływ gotówki, stabilność i lokalizację — kluczowe fundamenty każdej wysoko wydajnej nieruchomości w NYC. PODSUMOWANIE Prawdziwy skarb inwestycyjny w Brooklynie, oferujący zarówno dochód, jak i potencjał wzrostu — w pełni zajęte, wolnorynkowe lokale mieszkalne, ustabilizowani najemcy komercyjni oraz doskonała lokalizacja w dynamicznym korytarzu handlowym. 3225 Fulton Street jest świadectwem trwałej wartości i miejskiej szansy — inwestycja stworzona dla dzisiejszych zwrotów i jutrzejszego wzrostu wartości.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA UŻYTKU MIESZANEGO | W PEŁNI ZAJĘTA | SILNY PRZYCHÓD GOTÓWKOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI Wyjątkowy budynek mieszkalno-komercyjny generujący dochód, zlokalizowany wzdłuż jednej z najbardziej tętniących życiem i aktywnych korytarzy handlowych Brooklynu — ulicy Fulton. Nieruchomość ta oferuje (4) przestronne mieszkania z dwiema sypialniami oraz (2) lokale handlowe na parterze, co zapewnia inwestorom dobrze zrównoważony i zdywersyfikowany strumień dochodów w prosperującej i szybko rosnącej okolicy. PODSUMOWANIE INWESTYCJI Cena wywoławcza: 3 250 000 USD Aktualny miesięczny przychód z wynajmu: 18 000 USD Roczny przychód brutto: 216 000 USD Aktualna stopa kapitalizacji: ok. 6,6% Pro forma stopa kapitalizacji: 7,5% – 8,0% (na podstawie osiągalnych czynszów rynkowych) Wskaźnik zajętości: 100% (wszystkie lokale mieszkalne i handlowe w pełni wynajęte) Układ: 4 lokale mieszkalne + 2 lokale handlowe Przeznaczenie: Użytek mieszany (mieszkalny + komercyjny) ZALETY NIERUCHOMOŚCI Producent dochodu „pod klucz”: W pełni wynajęta i generująca natychmiastowe zyski. Mieszkania na wolnym rynku: Silny popyt na wynajem z możliwością wzrostu czynszów w przyszłości. Dwaj ustabilizowani najemcy detaliczni: Stabilne, długoletnie firmy zapewniające konsekwentny przepływ gotówki. Silny dochód na miejscu: 216 000 USD rocznego przychodu z wynajmu przy niskich kosztach operacyjnych. Potencjał wzrostu: Czynsze rynkowe wskazują na osiągalny roczny przychód pro forma wynoszący ponad 240 000 USD. Solidna konstrukcja z cegły: Dobrze utrzymana struktura z niezawodnymi systemami i minimalnymi potrzebami konserwacyjnymi. Niski ciężar zarządzania: Idealna dla inwestorów pasywnych lub kupujących w ramach wymiany 1031. ZALETY LOKALIZACJI Zlokalizowana wzdłuż ulicy Fulton, jednej z najhistoryczniejszych i nieprzerwanie rozwijających się arterii handlowych Brooklynu, ta nieruchomość korzysta z wyjątkowej widoczności, dużego natężenia ruchu pieszego oraz łatwego dostępu do komunikacji. Blisko linii metra A, C, J i Z oraz wielu tras autobusowych MTA. Otoczona detalem, gastronomią, szkołami oraz gęstością zabudowy mieszkalnej, co sprzyja silnemu utrzymaniu najemców. Kilka minut od kluczowych węzłów, osiedli społecznych i nowych projektów o mieszanym przeznaczeniu, które wciąż podnoszą wartości nieruchomości. Obszar o wysokim popycie na wynajem, oferujący długoterminowy wzrost wartości oraz utrzymaną zajętość. PERSPEKTYWY INWESTYCYJNE Z rekordowymi cenami wynajmu w NYC i ciągłym popytem na mieszane aktywa w Brooklynie, 3225 Fulton Street stanowi rzadką okazję do zabezpieczenia wydajnej, wysoko rentownej nieruchomości w ustabilizowanym, ale rozwijającym się korytarzu. Ta nieruchomość zapewnia: Natychmiastowy przepływ gotówki od pierwszego dnia. Silny długoterminowy potencjał wzrostu dzięki wzrostowi czynszu. Zdywersyfikowaną stabilność w zakresie strumieni dochodów z mieszkań i lokali handlowych. Czy to rozszerzając swoje portfolio w Brooklynie, czy szukając zabezpieczenia wymiany 1031, ta inwestycja łączy przepływ gotówki, stabilność i lokalizację — kluczowe fundamenty każdej wysoko wydajnej nieruchomości w NYC. PODSUMOWANIE Prawdziwy skarb inwestycyjny w Brooklynie, oferujący zarówno dochód, jak i potencjał wzrostu — w pełni zajęte, wolnorynkowe lokale mieszkalne, ustabilizowani najemcy komercyjni oraz doskonała lokalizacja w dynamicznym korytarzu handlowym. 3225 Fulton Street jest świadectwem trwałej wartości i miejskiej szansy — inwestycja stworzona dla dzisiejszych zwrotów i jutrzejszego wzrostu wartości.
, 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español