Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną przy 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, gdzie miejska wygoda łączy się z spokojnym życiem. Ta rozległa rezydencja dla trzech rodzin dysponuje 3,900 stóp kwadratowych wszechstronnej przestrzeni życiowej, idealna dla inwestorów poszukujących mocnego profilu najmu lub właścicieli domów pragnących uzyskać dochód z wynajmu.

Nieruchomość składa się z trzech odrębnych jednostek: przestronnej dwupokojowej, jednopokojowej łazienkowej na pierwszym piętrze, obszernej trzypokojowej, jednopokojowej łazienkowej na drugim piętrze oraz urokliwej jednopokojowej, jednopokojowej łazienkowej nad garażem. Każda jednostka zaprojektowana jest w celu maksymalizacji komfortu i atrakcyjności wynajmu, z aktualnymi czynszami odzwierciedlającymi wartość nieruchomości w tej poszukiwanej okolicy.

Mieszkanie 1: Dwa pokoje, jedna łazienka. Wynajmowane za 3,000 miesięcznie
Mieszkanie 2: Trzy pokoje, jedna łazienka. Wynajmowane za 3,000 miesięcznie
Mieszkanie 2R: Jeden pokój, jedna łazienka. Wynajmowane za 2,200 miesięcznie
Garaż: Dwa miejsca parkingowe. Wynajmowane za 400 miesięcznie

Właściciel opłaca gaz i wodę. Najemcy płacą za prąd. Jednostka 2R jest całkowicie elektryczna.

Usytuowana tuż naprzeciwko parku Lawrence Virgilio, ta nieruchomość zapewnia spokojne miejskie otoczenie, idealne dla najemców poszukujących równowagi między życiem w mieście a zielonymi przestrzeniami. Dojeżdżający do pracy docenią bliskość stacji 52nd Street na linii 7 oraz stacji 61st Street dla LIRR, co zapewnia bezproblemowe połączenie z całym Nowym Jorkiem.

Ostatnie inwestycje kapitałowe zwiększają atrakcyjność i trwałość nieruchomości, w tym nowy wodomierz, dwa wkłady kominowe, nowy dach nad garażem oraz jednostkę PTAC w jednostce 2R. Zgodność z Local Law 31 została zakończona, a budynek garażu został całkowicie zaizolowany. Dodatkowe ulepszenia obejmują pełną wymianę powrotnej linii kotła, nową podłogę w wejściu i wspólnej przestrzeni na pierwszym piętrze oraz nowe okna w całej piwnicy.

Ta nieruchomość jest interesującym wyborem dla tych, którzy chcą rozwijać swoje portfolio najmu lub zabezpieczyć wszechstronną rezydencję wielorodzinną na rozwijającym się rynku nieruchomości w Woodside. Z opłacanym przez właściciela gazem i wodą oraz najemcami odpowiedzialnymi za własną elektryczność – jednostka 2R jest całkowicie elektryczna – to ustawienie oferuje uproszczone doświadczenie zarządzania.

Nie przegap szansy na inwestycję w tej doskonałej lokalizacji. Aby uzyskać pełną dokumentację i memorandum dotyczące oferty lub umówić się na prywatną wizytę, prosimy o kontakt mailowy.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.