Biltmore Shores | Możliwość Nowej Budowy Nad Wodą | Sprzedawane w stanie surowym / Częściowo Ukończone
Odkryj rzadką i rozległą ofertę nad wodą o powierzchni 0,55 akra w pożądanej społeczności Biltmore Shores. Położony przy 4530 Merrick Rd nad Grand Lagoon, ten rozległy dom w stylu rancza o powierzchni około 3500 stóp kwadratowych jest zaprojektowany na zamówienie, z wysokością 14,1 stopy i zgodny z przepisami FEMA. Stanowi unikalną okazję dla nabywcy do dokończenia budowy według własnych specyfikacji.

Obecna budowa obejmuje zatwierdzony przez miasto, zaplanowany układ zawierający: wysokość sufitu 9 stóp, reflektory, instalację elektryczną 200-amp, cztery sypialnie, trzy pełne łazienki, kuchnię z jadalnią 18'x14' otwartą na pokój śniadaniowy 15'x12' z 12-stopniowymi drzwiami przesuwnymi na osłonięty tylny taras 72'x14', przestronny pokój dzienny 20'x27', jadalnię 14'x14' i gabinet/salon 14'x14'. Układ głównej sypialni przewiduje pokój o wymiarach 17’8”x21' z luksusową łazienką 14'x10', trzema garderobami i prywatnym dostępem do tarasu, aby maksymalnie wykorzystać widoki na wodę. Istniejące trzy sypialnie oferują sześciostopniowe szafy i mają wymiary 16’x12’, 13’8”x14’8” i 14’x12’2”. Zobacz załączony plan piętra i inne załączniki.

Cały drugi poziom — około 1600 stóp kwadratowych oferuje znaczący potencjał do przyszłej rozbudowy, nadający się na rekreację, studio, biuro lub przestrzeń dla wielu pokoleń.

Dolny poziom o powierzchni około 3500 stóp kwadratowych obejmuje garaż na 2 samochody z przedłużonym warsztatem nad przestrzenią strychu zaprojektowanym do przechowywania 6-8+ dodatkowych pojazdów, potencjalnie z zewnętrzno-wewnętrznym miejscem do spożywania posiłków z dodatkowym zadaszonym patio 72x14, wszystko prowadzące do nabrzeża 140' i hangaru na łodzie 26'x54', co daje łącznie 238' nabrzeża. Wszystko z widokiem na jezioro Massapequa i Grand Lagoon. Laguna ma głębokość około 20’ w centrum z bezpośrednim dostępem dla łodzi do Grand Canal i Wielkiej Zatoki Południowej, co pozwala na dotarcie do Fire Island i Robert Moses w zaledwie kilka minut drogą wodną.

WAŻNE:
Ta nieruchomość jest sprzedawana w stanie surowym, częściowo skonstruowanym. Kupujący ponosi wszelkie koszty związane z dokończeniem budowy. Plany, pozwolenia, ankiety i istniejące materiały na miejscu będą dołączone do sprzedaży, w miarę możliwości.

Zamieszkaj upragniony styl życia Biltmore, z możliwością członkostwa w prywatnym klubie plażowym Biltmore (basen, marina, korty, sezonowe wydarzenia), bliskość rezerwatu Massapequa, dystryktu szkolnego Massapequa, lokalnych ulubionych restauracji oraz łatwy dojazd do NYC i Hamptons.

Naprawdę rzadka i dostosowywalna okazja na posiadłość nad wodą!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC