Biltmore Shores | Oferta Nowej Budowy nad Wodą | Sprzedaż w Stanie Surowym / Częściowo Zakończonym

Odkryj rzadką i rozległą ofertę nad wodą o powierzchni 0,55 akra w pożądanej społeczności Biltmore Shores. Położona przy 4530 Merrick Rd na Grand Lagoon, ta rozległa rezydencja oferuje około 3500 stóp kwadratowych powierzchni, została zaprojektowana na zamówienie, z wysokością 14,1 stóp oraz zgodna z wymogami FEMA. Stanowi unikalną szansę dla kupującego na dokończenie budowy zgodnie z własnymi specyfikacjami.

Obecna budowa obejmuje zatwierdzony przez miasto plan, który zawiera: wysokość sufitu 9 stóp, reflektory sufitowe, serwis elektryczny 200 amperów, cztery/pięć sypialni, trzy pełne łazienki, kuchnię 18'x14' otwartą na 15'x12' jadalnię ze szklanymi drzwiami o szerokości 12' prowadzącymi na 72'x14' zadaszony tylny taras, przestronny salon 20'x27', jadalnię 14'x14' oraz gabinet/biuro 14'x14'. Układ apartamentu głównego zapewnia sypialnię o wymiarach 17’8”x21' z luksusową łazienką 14'x10', trzema garderobami z dostępem do prywatnego tarasu w celu maksymalizacji widoków na wodę. Istniejące trzy sypialnie oferują sześciostopowe miejsca na szafy i mają wymiary: 16’x12’, 13’8”x14’8” i 14’x12’2”. Zobacz załączony plan piętra i inne załączniki.

Całe trzecie piętro/strych/poddasze—o powierzchni około 2582 stóp kwadratowych oferuje znaczny potencjał przyszłej rozbudowy, odpowiedni na rekreację, studio, biuro lub przestrzeń mieszkalną dla wielu generacji.

Niższy poziom przy około 3500 stóp kwadratowych zawiera garaż na 2 samochody z rozszerzonym warsztatem, zaprojektowanym na 6-8+ dodatkowych pojazdów, potencjalny obszar jadalny wewnątrz na zewnątrz z dodatkowym 72x14 zadaszonym patio, które prowadzi do 140' nabrzeża i 26'x54' domku łodziowego, co daje łączne nabrzeże 238’. Wszystko z widokiem na jezioro Massapequa i Grand Lagoon. Laguna ma głębokość około 20' w środku z bezpośrednim dostępem do Grand Canal i Great South Bay, co stawia Fire Island i Robert Moses zaledwie kilka minut wodą.

WAŻNE:
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie surowym, w częściowo ukończonym stanie. Kupujący ponosi odpowiedzialność za wszystkie koszty związane z dokończeniem budowy. Plany, zezwolenia, ankiety i istniejące materiały na miejscu zostaną dołączone do sprzedaży, tam gdzie to dotyczy.

Żyj w poszukiwanym stylu życia Biltmore, z możliwością członkostwa w prywatnym Biltmore Beach Club (basen, marina, korty, wydarzenia sezonowe), bliskość do Massapequa Preserve, Massapequa School District, ulubionych miejsc kulinarnych oraz łatwy dostęp do komunikacji z NYC i Hamptons.

Naprawdę rzadka i dostosowywalna oferta posiadłości nad wodą!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!