Żyj i pracuj, to miejsce jest przeznaczone do obu celów - Doskonała okazja inwestycyjna w sektorze komercyjnym/industrialnym - Prawie 4 akry użyteczne na przyszłej autostradzie I-86, z dodatkowymi 2 akrami po drugiej stronie autostrady, co oferuje dobrą lokalizację na przyszłe billboardy.
Uwaga inwestorzy i przedsiębiorcy: wykorzystajcie tę rzadką okazję, aby posiadać prawie 6 akrów łącznie gruntów w strefie komercyjnej z niespotykaną widocznością i strategicznym położeniem. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie 17—wkrótce przekształconej w autostradę 86—i oferuje wyjątkową dostępność, doskonale usytuowana między trasą 17 a starą trasą 17. Zaledwie niecały kilometr od wjazdu na autostradę i mniej niż 2 mile od Garnet Health Medical Center oraz regionalnego centrum dystrybucji UPS, ta lokalizacja stawia Cię w sercu jednego z najbardziej aktywnych i rozwijających się korytarzy komercyjnych Catskills. To miejsce stanie się przyszłym centrum z magazynami w fazie planowania w znacznej części otaczającego terenu.
Początkowo mieszkalny dom z 3 sypialniami, budynek został starannie odnowiony i jest teraz idealnie dostosowany do kancelarii. Wnętrze oferuje stylowe ściany z desek, wysokie sufity w katedrze, przestronną łazienkę oraz trzy elastyczne pomieszczenia, które idealnie nadają się na prywatne biura, przestrzeń konferencyjną lub miejsca spotkań z klientami. Pełne piwnice z garażem zapewniają doskonałe możliwości przechowywania lub rozbudowy. Korzystaj z piętra i wynajmuj dolną część - pełna piwnica z wyjściem i garażem lub użyj jej na własny biznes.
Ekspansywny układ działki i płaski teren oferują nieskończony potencjał: wynajmij istniejącą odnowioną przestrzeń biurową dla natychmiastowych dochodów, podczas gdy budujesz dodatkowy budynek na przestronnych otwartych terenach. Przestronny parking zapewnia wygodę zarówno dla personelu, jak i odwiedzających.
Z wysoką widocznością, bliskością do kluczowej infrastruktury i możliwością rozbudowy, to wyróżniająca się okazja inwestycyjna dla wizjonerskiego nabywcy. Działki komercyjno-przemysłowe o takich rozmiarach i lokalizacji stają się coraz rzadsze - nie przegap swojej szansy na zabezpieczenie miejsca w szybko rozwijającym się obszarze.
Billboard na nieruchomości nie będzie przekazany w ramach sprzedaży; ten billboard zwrócony jest w stronę starej trasy 17~ Pośrednik ujawnia zainteresowanie*

Live and Work, this place is set up for both -Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage or use if for your own business.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC