Witamy na 46–48 Sussex Street w mieście Port Jervis w stanie Nowy Jork. Rzadkie i wszechstronne możliwości wynajmu komercyjnego oferujące około 9,306 stóp kwadratowych (0,21 akra) równej i łatwo dostępnej działki w sercu aktywnej dzielnicy mieszanej (NMU) Port Jervis.

Ta nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących przechowywania na zewnątrz, parkingu dla floty lub wykonawców, lub małej operacyjnej przestrzeni z bezpośrednim dostępem do miasta i połączeniem z głównymi trasami. Działka znajduje się w dogodnej odległości zaledwie kilka minut od I-84, Route 6 i U.S. Route 209, oferując bezproblemową logistykę między hrabstwem Orange w stanie Nowy Jork, północno-wschodnią Pensylwanią i północnym New Jersey.

Działka jest całkowicie oczyszczona, równa i w pełni utwardzona, oferując prosty wjazd i wyjazd dla ciężarówek, flot dostawczych, sprzętu budowlanego lub pojazdów komercyjnych. Ma wymiary około 94 stopy szerokości na 99 stóp głębokości, co zapewnia wiele opcji konfiguracji. Niezależnie od tego, czy wynajmujesz przestrzeń na staging floty, przechowywanie materiałów wykonawczych, czy dodatkowy parking.

Działka ma potencjał do ogrodzenia i zabezpieczenia, z możliwością wzbogacenia o oświetlenie, kamery bezpieczeństwa lub zamknięte wejście, aby spełnić specyficzne wymagania najemców. Z łączną powierzchnią użytkową 9,306 stóp kwadratowych, najemcy mogą efektywnie pomieścić wiele pojazdów, przyczep lub układów sprzętu, zachowując przy tym manewrowość.

Zoning NMU (Neighborhood Mixed Use) w mieście Port Jervis zapewnia elastyczność dla lekkiego przemysłu, usług i zastosowań magazynowych. Potencjalni najemcy to:

Wykonawcy, ogrodnicy i rzemieślnicy poszukujący placu operacyjnego

Firmy holownicze, dostawcze lub transportowe potrzebujące zabezpieczonego parkingu dla floty

Firmy budowlane lub HVAC wymagające miejsc na staging materiałów

Lokalni dostawcy i organizatorzy wydarzeń szukający przestrzeni na sprzedaż na zewnątrz lub pop-up

Sezonowi operatorzy (odśnieżanie, wypożyczalnie sprzętu itd.)

Lokalizacja nieruchomości i jej przeznaczenie sprawiają, że jest to jedna z najłatwiejszych i najbardziej adaptacyjnych opcji wynajmu na zewnątrz na rynku Port Jervis, zwłaszcza biorąc pod uwagę ograniczoną podaż utwardzonej i komercyjnej ziemi.

Port Jervis przeżywa stabilną rewitalizację gospodarczą, napędzaną poprawą infrastruktury, połączeniami kolejowymi i bliskością do regionalnych hubów logistycznych. Ta nieruchomość umieszcza Twoją firmę w strategicznej bramie do regionu Trzech Stanów, przyciągając wykonawców, dostawców i firmy oparte na transporcie, które szukają niedrogiej, łatwo dostępnej bazy operacyjnej.

Niezależnie od tego, czy jesteś lokalnym właścicielem firmy potrzebującym przestrzeni na zewnątrz, czy regionalnym operatorem rozszerzającym trasy serwisowe, 46–48 Sussex Street oferuje skalowalność, widoczność i elastyczność w korytarzu o dużym popycie.

Port Jervis leży na skrzyżowaniu Nowego Jorku, New Jersey i Pensylwanii, co czyni go strategiczną bazą dla firm obsługujących wiele stanów. Rosnący ekosystem małych przedsiębiorstw w mieście i projekty rewitalizacyjne nadal przyciągają wykonawców, rzemieślników i przedsiębiorstwa oparte na usługach szukające przestrzeni operacyjnej na zewnątrz.

46–48 Sussex Street oferuje idealną równowagę między przystępnością, elastycznością a dostępem — gotową do natychmiastowego wynajmu i dostosowaną do potrzeb dzisiejszych mobilnych, zorientowanych na usługi firm.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC