JEDNOSTKA: Witamy w #4J - pożądany, najbardziej poszukiwany układ i plan mieszkania z maksymalną funkcjonalnością, cenioną elastycznością oraz naturalnym przepływem. To także wymarzona okazja do "zaprojektowania według własnego gustu", która pozwala na remont zgodnie z upodobaniami. Kiedy wejdziesz, znajdziesz się w przedsionku z szafą na płaszcze, który tworzy przestrzeń i oddzielenie między drzwiami frontowymi a głównymi obszarami mieszkalnymi. Dalej, znajdziesz obszerne miejsce elastyczne/rozszerzone foyer/formalne jadalnię, które również ma szafę, a które można przekształcić w dosłownie każdy inny, zależny od Twoich potrzeb - kącik do czytania, domowe biuro itp. Stamtąd spójrz w lewo na dużą część dzienną, która ma też dużo miejsca do wykorzystania jako kombinacja jadalni lub innej! Po przejściu przez salon, spójrz w prawo na okienną kuchnię jadalną z powiększoną formalną jadalnią oraz dużą ilością blatu i szafek. Naprzeciwko kuchni przejdź pod łukiem do bardziej prywatnej strony mieszkania, gdzie znajdziesz 2 sypialnie w rozmiarze królewskim, dobrze oddzielone od łazienki kolejnym długim korytarzem. Obie sypialnie oferują bardzo przestronną przestrzeń na szafy - 4 oddzielne i 1 podwójna szeroka między nimi. Okienna łazienka oferuje rzadką możliwość korzystania z oddzielnej wanny i prysznica, o której nie będziesz wiedzieć, jak żyłeś bez tego. Inne atrakcje mieszkania to najurokliwsze łuki, oryginalne drewniane podłogi, wysokie sufity, duże okna, listwy przypodłogowe i nowe, przedwojenne detale w całym wnętrzu. To prawdziwy klejnot, który nie będzie długo dostępny. Złap go, póki możesz.

BUDYNEK/LOKALIZACJA: Sutton to oszałamiający, premierowy budynek przedwojenny, który szczyci się pięknymi elementami angielskiego designu i detalami w stylu Tudor. Wielkie lobby z portierem, absolutnie urzekający przedwojenny urok i nowinki, w tym: sklepione sufity, klasyczne łuki, piękne witraże, oryginalny kominek i wiele więcej…. Starannie utrzymane wnętrze i teren na zewnątrz. Równie staranny dozorca na miejscu oraz pełny zespół konserwacji. Nowy system wideofonowy, który łączy się bezpośrednio z Twoim telefonem. Dodatkowe opcje przechowywania. Pamirnia dla rowerów. Psy i koty są dozwolone za zgodą zarządu. Pralnia na terenie obiektu. Idealnie położony przy Ascan Avenue, zaledwie kilka kroków od FH Gardens, lokalnych i ekspresowych metra oraz autobusów, lokalnych placów zabaw, parków i nie tylko. Kilka minut od wszystkich głównych lotnisk i autostrad. W rejonie najlepszych szkół PS 101, Russel Sage JHS i FH High School.

INNE: Minimalna zaliczka = 20%. Maksymalne DTI = 28%. Aplikacja zarządu i wywiad są wymagane. Spółdzielnia z silnymi finansami. Podnajmy dozwolone po 1 roku na maksymalnie 3 lata. Psy i koty są mile widziane za zgodą zarządu.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC