Niesamowita okazja, aby dodać do swojego portfela inwestycyjnego nieruchomość z przekształceniem na poziomie 8,5%. W pełni wyremontowany w 2024 roku i w pełni wynajęty, ten majątek zapewnia stabilność i spokój zarówno nowym, jak i doświadczonym właścicielom. Budynek składa się z jednego lokalu handlowego na poziomie ulicy, obecnie wynajmowanego silnej firmie z listy Fortune 2500, oraz 4 mieszkań na piętrze. Budynek przeszedł rozległe remonty od zakupu — nowy dach, podłogi, ściany, bezkanałowe jednostki grzewcze i klimatyzacyjne, podgrzewacze wody, łazienki, kuchnie, okna itp. Woda/szambo/gaz miejski. Kiedyś lokal na parterze miał pralnię, więc nadal dostępna jest 2-calowa linia wodna w tym miejscu. To byłoby doskonałe miejsce dla najemcy dużego zużycia wody, takiego jak kolejna pralnia, salon fryzjerski lub kosmetyczny, restauracja, spa itp. Wysoka widoczność dla najemców detalicznych, z ponad 15000 samochodów dziennie, to wsparcie dla biznesu. Miasto Newburgh oraz korytarz Broadway przechodzą przez wiele ekscytujących projektów rozwoju gospodarczego. Nowy hotel i spa w ramach przekształcenia zaczną powstawać zaledwie kilka ulic dalej. Władze miejska projektują głęboki port do przyjmowania dużych statków wycieczkowych do miasta i korzystania z pobliskiego międzynarodowego lotniska — prawdziwy impuls dla lokalnej gospodarki miejskiej. Dostęp do autostrady oraz dwóch dróg międzystanowych, jak również stacja kolejowa MTA po drugiej stronie mostu, przyciągają zarówno dojeżdżających, jak i turystów.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC