15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Budynek biurowy i elastyczny z wieloma najemcami | ±41,210 SF | Cena wywoławcza 4,000,000 USD | Pro forma ±12,6% stopa kapitalizacji

Wyjątkowa okazja, aby nabyć znaczną nieruchomość biurową i elastyczną z wieloma najemcami w sercu Goshen w Nowym Jorku. Ten imponujący budynek o powierzchni ±41,210 stóp kwadratowych charakteryzuje się różnorodnym mixem najemców z branży profesjonalnej, medycznej i kreatywnej, a także kilkoma wolnymi lokalami, które stwarzają wyraźną ścieżkę do zwiększenia przychodów i długoterminowego wzrostu wartości. Nieruchomość jest doskonale dopasowana dla inwestora poszukującego projektu, który oferuje znaczący potencjał wzrostu oraz możliwość maksymalizacji zwrotów dzięki ukierunkowanemu wynajmowi i strategicznemu zarządzaniu. Budynek generuje obecnie około 420,000 USD rocznego przychodu brutto, a jego pro forma potencjalny przychód brutto przekracza 848,000 USD po pełnym wynajęciu, co wspiera około 12,6% pro forma stopy kapitalizacji przy cenie wywoławczej 4,000,000 USD. Elastyczne układy pięter i zapewnione miejsca parkingowe na miejscu, a także dok ładunkowy, czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla szerokiego wachlarza najemców, od dostawców usług medycznych po użytkowników biur i firmy kreatywne. Zlokalizowana w wiosce Goshen, ta nieruchomość cieszy się doskonałą komunikacją z trasą 17/I-86 i Centrum Rządowym hrabstwa Orange, umiejscawiając ją w sercu jednego z najbardziej aktywnych korytarzy handlowych w Dolinie Hudson. Otaczający obszar nadal rośnie, ponieważ profesjonaliści i mieszkańcy są przyciągani jego dostępnością, lokalnym urokiem i rozwijającą się bazą biznesową. W odległości spaceru od restauracji, sklepów i budynków użyteczności publicznej, lokalizacja wspiera silną retencję najemców oraz stały popyt na wynajem. 15 Matthews Street stanowi znakomitą inwestycję na rosnącym rynku – oferując skalę, różnorodność dochodów i wyraźny potencjał wzrostu dla inwestora gotowego zwiększyć wydajność i wykorzystać ciągły rozwój Goshen.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth.