15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Budynek biurowy i elastyczny z wieloma najemcami | ±41,210 SF | Pro forma 10% wskaźnik kapitalizacji
Wyjątkowa okazja do nabycia znacznej nieruchomości biurowej i elastycznej z wieloma najemcami w sercu Goshen w Nowym Jorku. Ten imponujący budynek o powierzchni ±41,210 stóp kwadratowych charakteryzuje się różnorodnym miksowaniem najemców z branż profesjonalnych, medycznych i kreatywnych, a także kilkoma wolnymi lokalami, które stwarzają wyraźną drogę do zwiększenia przychodów oraz długoterminowego wzrostu wartości. Nieruchomość jest dobrze dopasowana do inwestora poszukującego projektu, który oferuje znaczący potencjał wzrostu oraz możliwość maksymalizacji zwrotów poprzez celowe wynajmowanie i strategiczne zarządzanie.
Budynek generuje obecnie około 420,000 dolarów rocznego przychodu brutto, a jego potencjał pro forma przekracza 848,000 dolarów przy pełnym wynajęciu, co zapewnia 10% wskaźnik kapitalizacji pro forma na podstawie wyceny wynoszącej 5,035,545 dolarów. Elastyczne układy pięter, duża ilość miejsc parkingowych na miejscu oraz doki załadunkowe sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna dla szerokiej gamy najemców, od dostawców usług zdrowotnych po użytkowników biur i firmy kreatywne.
Położona w wiosce Goshen, ta nieruchomość cieszy się doskonałą komunikacją z trasą 17/I-86 oraz Centrum Rządowym hrabstwa Orange, co umieszcza ją w sercu jednego z najaktywniejszych korytarzy handlowych Doliny Hudsonu. Okolica wciąż się rozwija, gdyż profesjonaliści i mieszkańcy są przyciągani jej dostępnością, lokalnym urokiem i rozwijającą się bazą biznesową. W odległości spaceru od restauracji, sklepów i budynków użyteczności publicznej, lokalizacja wspiera silną retencję najemców oraz stabilny popyt na wynajem.
15 Matthews Street to doskonała inwestycja na rozwijającym się rynku, oferująca skalę, różnorodność dochodów i wyraźny potencjał wzrostu dla inwestora gotowego na poprawę wyników i skorzystanie z trwającego wzrostu w Goshen.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Pro Forma 10% Cap Rate
An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management.
The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up providing a 10% pro forma capitalization rate based on a valuation of $5,035,545. Flexible floor layouts and ample on-site parking as well as loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms.
Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand.
15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market-offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC