Działka pod rozwój w elitarnym środowisku North Riverdale. Niezależnie od tego, czy chcesz wybudować wymarzoną posiadłość w elitarnym sąsiedztwie kilka minut od Manhattanu, czy jesteś deweloperem specjalizującym się w mieszkaniach dla zamożnych, to jest szansa, na którą czekałeś! Właściciel podzieli obecny lot o wymiarach 65 x 206, oferując podział na działkę 65 x 100. BLOK 5953 / DZIAŁKA 367. Zoning R1-2 zezwalający na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego (wymagania minimalne to; powierzchnia działki 5,700 sf, szerokość działki 60 ft, tylny dziedziniec 30 ft, boki 20 ft łącznie, wskaźnik przestrzeni otwartej 150, maks. FAR .5, płaszczyzna ekspozycji nieba - zaczyna się na 25 ft, wskaźnik DU 2,850, wymagane miejsca parkingowe 1 na DU). Właściciel złoży dokumenty dotyczące podziału z podpisanymi umowami. Z powierzchnią podstawową wynoszącą 6,500 stóp kwadratowych i maksymalnym wskaźnikiem FAR .5, podstawowe obliczenia dla domu jednorodzinnego powinny wynosić około 3,250 stóp kwadratowych w społeczności, w której ostatni dom sprzedano za 2,037,300 USD (550 W 261. -). Potencjał zwiększenia o dodatkowe 700 - 800 stóp kwadratowych dzięki niedawnemu prawodawstwu ADU. Informacje są uznawane za dokładne, ale muszą być zweryfikowane przez profesjonalnego architekta. Podział obejmuje część tylną działki, a nie przednią, na której znajduje się dom. Strefa X, niezalewowa. Obowiązuje specjalny naturalny okręg (SNAD). Podatki roczne wprowadzono jako zero, ponieważ działka nie została jeszcze podzielona.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC