Ogromna obniżka ceny. Główna okazja inwestycyjna w nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu na granicy Long Island City / Sunnyside!

Prezentujemy 36-15 i 36-17 Greenpoint Avenue, dobrze utrzymaną nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu, która oferuje trzy odnowione mieszkania mieszkalne i jedną powierzchnię handlową na parterze. Powierzchnia budynku składa się z DWÓCH BUDYNKÓW o łącznej powierzchni 3,200 stóp kwadratowych w obrębie jednej działki podatkowej. Całościowo wyremontowane w 2013 roku. Każda jednostka ma własne liczniki i indywidualny system ogrzewania. Nieruchomość jest w 100% wynajęta, generując silny i stały dochód z wynajmu z możliwością przyszłego wzrostu.

Budynek 1: Dwie jednostki mieszkalne, z których każda oferuje jasne mieszkanie z dwoma sypialniami i jedną łazienką. Budynek 2: Z mieszanym przeznaczeniem, z jedną jednostką mieszkalną oferującą trzy sypialnie i dwie łazienki oraz jedną jednostką handlową.

Zlokalizowana zaledwie kilka minut od stacji metra 7 na 40th Street oraz głównych tras autobusowych, ta nieruchomość znajduje się w korytarzu o dużym popycie, otoczonym sklepami, szkołami i nowymi inwestycjami. Doskonała widoczność przy Greenpoint Avenue czyni ją idealną zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników własnych.

Najważniejsze cechy:
- Łącznie cztery jednostki generujące dochód (3 mieszkalne + 1 handlowa)
- Roczny przychód brutto wynoszący około 150,385 USD z stabilnym najmem
- Oddzielne media / niskie koszty operacyjne
- Bliskość do Queens Blvd, BQE i Queens Midtown Tunnel
- Potencjał do zwiększenia czynszów przy lekkich poprawkach wartości

To gotowy do użytkowania atut z natychmiastowym dochodem i długoterminowym potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej pożądanych miejsc inwestycyjnych w zachodnim Queens.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC