$3,100,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 24 jednostkami i stawką 9,64% na sprzedaż w Brooklynie!!! Budynek charakteryzuje się doskonałymi oznaczeniami, dużą ekspozycją, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 8’, strefą R5, (4) mieszkań 2-pokojowych, (16) mieszkań 1-pokojowych, (4) dużymi mieszkaniami typu studio, nowym oświetleniem LED, zasilaniem trójfazowym, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, tuż przy Jamaica Ave., 2 ulice od Rockaway Blvd. i kilka minut od Woodhaven Blvd.!!! Sąsiedzi to Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Budynek ma 60 stóp frontu przy Grant Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! Może to być twoja następna działka deweloperska lub nowe miejsce dla twojej firmy!!!

Dochód:

Jednostka 1A (mieszkanie 2-pokojowe): 21 600 USD rocznie; koniec najmu: 30.04.26

Jednostka 2A (mieszkanie 2-pokojowe): 18 074,76 USD rocznie; koniec najmu: 31.07.26.

Jednostka 3A (mieszkanie 2-pokojowe): 13 932,48 USD rocznie; koniec najmu: 14.09.26.

Jednostka 4A (mieszkanie 2-pokojowe): 20 053,20 USD rocznie; koniec najmu: 14.01.26.

Jednostka 1B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 064,24 USD rocznie; koniec najmu: 31.01.26.

Jednostka 2B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 002,08 USD rocznie; koniec najmu: 14.10.26.

Jednostka 3B (mieszkanie 1-pokojowe): 16 377 USD rocznie; koniec najmu: 31.07.25.

Jednostka 4B (mieszkanie 1-pokojowe): 19 049,88 USD rocznie; koniec najmu: 31.12.25.

Jednostka 1C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 598,84 USD rocznie; koniec najmu: 14.03.26.

Jednostka 2C (mieszkanie 1-pokojowe): 15 735,12 USD rocznie; koniec najmu: 31.07.26.

Jednostka 3C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 972,28 USD rocznie; M-M.

Jednostka 4C (mieszkanie 1-pokojowe): 37 800 USD rocznie (dostępne)

Jednostka 1D (mieszkanie 1-pokojowe): 20 002,32 USD rocznie; koniec najmu: 30.09.25.

Jednostka 2D (mieszkanie 1-pokojowe, super): 17 286,36 USD rocznie; koniec najmu: 30.06.26.

Jednostka 3D (mieszkanie 1-pokojowe): 17 144,88 USD rocznie; koniec najmu: 31.12.25.

Jednostka 4D (mieszkanie 1-pokojowe): 11 987,64 USD rocznie; koniec najmu: 30.11.27. Jest tu od 45 lat.

Jednostka 1E (mieszkanie 1-pokojowe): 15 115,92 USD rocznie; koniec najmu: 13.04.26.

Jednostka 2E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 290,44 USD rocznie; koniec najmu: 28.02.26.

Jednostka 3E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 540,16 USD rocznie; koniec najmu: 30.09.25.

Jednostka 4E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 805,60 USD rocznie; koniec najmu: 31.10.25.

Jednostka 1F (mieszkanie typu studio): 24 480 USD rocznie (dostępne)

Jednostka 2F (mieszkanie typu studio): 24 480 USD rocznie (dostępne)

Jednostka 3F (mieszkanie typu studio): 16 500 USD rocznie; koniec najmu: 30.01.24.

Jednostka 4F (mieszkanie typu studio) 16 629,48 USD rocznie; koniec najmu: 14.07.26.

Wydatki:

Olej: 17 000 USD rocznie.

Prąd: 980 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 12 023 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 16 000 USD rocznie.

Podatki: 87 075 USD rocznie.

Łączne wydatki: 133 328 USD rocznie.

Pro Forma dochód brutto: 432 028,80 USD rocznie.

Pro Forma dochód operacyjny netto (NOI): 298 700,80 USD rocznie (9,64%!)

MLS #‎	929965
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$87,075
Rodzaj paliwa	Olej
Autobus	2 min: Q56
	5 min: B13
	9 min: Q24
Metro	3 min: J, Z
Pociąg	2 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years