Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 24 jednostkami o stopie zwrotu 8,74% na sprzedaż w Brooklyn z pozwoleniem na zabudowę R5!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 8 stóp, strefą R5, (4) mieszkań 2-pokojowych, (16) mieszkań 1-pokojowych, (4) dużymi kawalerkami, nowym oświetleniem LED, zasilaniem trójfazowym, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, tuż przy Jamaica Ave, 2 ulice od Rockaway Blvd i zaledwie kilka minut od Woodhaven Blvd!!! Sąsiedztwo obejmuje Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Budynek ma 60 stóp frontu przy Grant Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja kolejna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojej firmy!!!

Przychody:

Jednostka 1A (mieszkanie 2-pokojowe): 21 600 USD rocznie; Wygasa: 30.04.26.
Jednostka 2A (mieszkanie 2-pokojowe): 17 548,32 USD rocznie; Wygasa: 31.07.25.
Jednostka 3A (mieszkanie 2-pokojowe): 13 932,48 USD rocznie; Wygasa: 14.09.26.
Jednostka 4A (mieszkanie 2-pokojowe): 20 053,20 USD rocznie; Wygasa: 14.01.26.
Jednostka 1B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 064,24 USD rocznie; Wygasa: 31.01.26.
Jednostka 2B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 002 USD rocznie; Wygasa: 14.10.26.
Jednostka 3B (mieszkanie 1-pokojowe): 18 600 USD rocznie; Wygasa: 31.07.25.
Jednostka 4B (mieszkanie 1-pokojowe): 19 049,88 USD rocznie; Wygasa: 31.12.25.
Jednostka 1C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 598,84 USD rocznie; Wygasa: 14.03.26.
Jednostka 2C (mieszkanie 1-pokojowe): 15 735,12 USD rocznie; Wygasa: 31.07.26.
Jednostka 3C (mieszkanie 1-pokojowe): 16 648,56 USD rocznie; M-M.
Jednostka 4C (mieszkanie 1-pokojowe): 37 800 USD rocznie. (Dostępne)
Jednostka 1D (mieszkanie 1-pokojowe): 19 419,72 USD rocznie; Wygasa: 30.09.25.
Jednostka 2D (mieszkanie 1-pokojowe, administrator): 17 286,36 USD rocznie; Wygasa: 30.06.26.
Jednostka 3D (mieszkanie 1-pokojowe): 17 144,88 USD rocznie; Wygasa: 31.12.25.
Jednostka 4D (mieszkanie 1-pokojowe): 11 987,64 USD rocznie; Wygasa: 30.11.27. Jest tutaj od 45 lat.
Jednostka 1E (mieszkanie 1-pokojowe): 18 600 USD rocznie; Wygasa: 13.04.26.
Jednostka 2E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 290,44 USD rocznie; Wygasa: 28.02.26.
Jednostka 3E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 116,68 USD rocznie; Wygasa: 30.09.25.
Jednostka 4E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 374,32 USD rocznie; Wygasa: 31.10.25.
Jednostka 1F (kawalerka): 24 480 USD rocznie. (Dostępne)
Jednostka 2F (kawalerka): 24 480 USD rocznie. (Dostępne)
Jednostka 3F (kawalerka): 15 600 USD rocznie; Wygasa: 30.01.24.
Jednostka 4F (kawalerka): 16 629,48 USD rocznie; Wygasa: 14.07.26.

Wydatki:

Olej: 17 000 USD rocznie.
Elektryczność: 980 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 12 023 USD rocznie.
Woda i ścieki: 16 000 USD rocznie.
Podatki: 87 075 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 133 328 USD rocznie.

Pro Forma Przychód Brutto: 435 042,24 USD rocznie.

Pro Forma Netto Przychód z Operacji (NOI): 301 714,24 USD rocznie. (8,74% stopa zwrotu!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC