Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 24 jednostkami i współczynnikiem 9,71 na sprzedaż w Brooklyn, z przeznaczeniem R5!!! Budynek posiada doskonałą reklamę, świetną ekspozycję, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity 8’, przeznaczenie R5, (4) mieszkania 2-pokojowe, (16) mieszkań 1-pokojowych, (4) duże mieszkania typu studio, nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, tuż przy Jamaica Ave., 2 ulice od Rockaway Blvd. i kilka minut od Woodhaven Blvd.!!! Sąsiedzi to Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Budynek ma 60 stóp frontu na Grant Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje POTENCJAŁ OLBRZYM!!!! To może być Twoja przyszła lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochód:

Jednostka 1A (mieszkanie 2-pokojowe): 21 600 USD rocznie; koniec umowy: 30.04.26.

Jednostka 2A (mieszkanie 2-pokojowe): 18 469,56 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.26.

Jednostka 3A (mieszkanie 2-pokojowe): 13 932,48 USD rocznie; koniec umowy: 14.09.26.

Jednostka 4A (mieszkanie 2-pokojowe): 20 053,20 USD rocznie; koniec umowy: 14.01.26.

Jednostka 1B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 697,12 USD rocznie; koniec umowy: 31.01.27.

Jednostka 2B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 002,08 USD rocznie; koniec umowy: 14.10.26.

Jednostka 3B (mieszkanie 1-pokojowe): 17 113,92 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.25.

Jednostka 4B (mieszkanie 1-pokojowe): 18 082,68 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Jednostka 1C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 598,84 USD rocznie; koniec umowy: 14.03.26.

Jednostka 2C (mieszkanie 1-pokojowe): 15 735,12 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.26.

Jednostka 3C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 972,28 USD rocznie; mm.

Jednostka 4C (mieszkanie 1-pokojowe): 37 800 USD rocznie (dostępne).

Jednostka 1D (mieszkanie 1-pokojowe): 20 002,32 USD rocznie; koniec umowy: 30.09.26.

Jednostka 2D (mieszkanie 1-pokojowe, super): 17 286,36 USD rocznie; koniec umowy: 30.06.26.

Jednostka 3D (mieszkanie 1-pokojowe): 17 144,88 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Jednostka 4D (mieszkanie 1-pokojowe): 11 987,64 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.27. Jest tutaj od 45 lat.

Jednostka 1E (mieszkanie 1-pokojowe): 15 115,92 USD rocznie; koniec umowy: 13.04.26.

Jednostka 2E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 290,44 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.26.

Jednostka 3E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 540,16 USD rocznie; koniec umowy: 30.09.26.

Jednostka 4E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 805,60 USD rocznie; koniec umowy: 31.10.26.

Jednostka 1F (mieszkanie typu studio): 24 480 USD rocznie (dostępne).

Jednostka 2F (mieszkanie typu studio): 24 480 USD rocznie (dostępne).

Jednostka 3F (mieszkanie typu studio): 16 500 USD rocznie; koniec umowy: 30.01.27.

Jednostka 4F (mieszkanie typu studio): 16 629,48 USD rocznie; koniec umowy: 14.07.26.

Wydatki:

Olej: 17 000 USD rocznie.

Prąd: 980 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 12 023 USD rocznie.

Woda i ścieki: 16 000 USD rocznie.

Podatki: 87 075 USD rocznie.

Łączne wydatki: 133 328 USD rocznie.

Przychód brutto pro forma: 434 320,08 USD rocznie.

Zysk netto z działalności operacyjnej pro forma (NOI): 300 992,08 USD rocznie (9,71% zysku!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)