$549,500 - 305 E 24th Street #PHL, Kips Bay, NY 10010｜ID # RLS20057019

Property Description « Polish »

Manhattan Gem: W pełni odnowione penthouse z alcove Studio PHL

Witamy w PHL, zaawansowanym penthouse alcove studio w budynku z całodobowym dozorem. Okna wychodzące na południowy zachód zalewają przestrzeń światłem słonecznym przez cały dzień i oferują oszałamiające widoki na centrum Manhattanu i Brooklynu. Gustownie odnowione od podstaw, to mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się z luksusowymi wykończeniami, w tym podłogami z orzecha amerykańskiego, niestandardowym oświetleniem, drzwiami i armaturą oraz szafami typu walk-in. Zachęcający i przestronny hol oferuje 10 stóp niestandardowych szaf California z dużą ilością miejsca na stół lądowy. Wejście płynnie łączy się z przestronnymi głównymi strefami życiowymi.

Układ mieszkania zapewnia prawdziwe poczucie separacji dla życia, pracy i wypoczynku dzięki wielofunkcyjnemu planowi piętra, który maksymalizuje przestrzeń. Czyste białe ściany w rozległym salonie tworzą otwartą i przewiewną przestrzeń, znajdującą się naprzeciwko kuchni, idealną do relaksu z miejscem na przyjmowanie gości.

Kuchnia szefa kuchni jest stylowa i funkcjonalna, wyposażona w najwyższej klasy urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym piekarnik Bertazzoni i zmywarkę, lodówkę Fisher Paykel z wbudowanym dozownikiem lodu i wodą. Idealny kącik ukryty dla stacji kawowej i herbacianej znajduje się tuż nad lodówką na wino Whynter na 17 butelek. Przestrzeń jest pięknie wykończona eleganckimi blatem z granitu Calacatta i pasującą listwą.

Nowoczesne łóżko Murphy w rozmiarze king z wbudowanym biurkiem i półkami jest eleganckie i pomysłowe, płynnie integrując się ze ścianą. Czyste linie utrzymują minimalistyczny i wyrafinowany styl w całym penthouse'ie, maksymalizując każdy cal przestrzeni.

Łazienka przypomina spa, będąc serene oazą z białymi płytkami typu subway, elegancką toaletą Kohler z funkcją mycia, zlewem i toaletką Kohler oraz armaturą American Standard. Podłoga dodaje klasy spektakularnym marmurem Carrara. Obfite miejsce do przechowywania w toaletce i szafce z lustrem oraz trzecia, oversized, niestandardowa szafa California obok łazienki.

PHL oferuje pełen zakres nowoczesnych funkcji inteligentnego domu, takich jak: termostat Nest i czujnik dymu, ukryte okablowanie dla bezproblemowej rozrywki domowej, gniazdka USB oraz inteligentne włączniki światła. W całym mieszkaniu znajdziesz dodatkowe ulepszenia, takie jak piękne oprawy oświetleniowe Vonn LED, niestandardowe zasłony i oświetlenie wpuszczane.

New York Towers to budynek z pełną obsługą, z całodobowym dozorem, menadżerem i concierge. Udogodnienia obejmują bezpośredni dostęp do przyległego garażu z preferencyjnymi stawkami dla akcjonariuszy, centralną pralnię, przechowalnię i przechowalnię rowerów za dodatkową opłatą.

Lokalizacja jest niezrównana! Jesteś zaledwie kilka sekund od głównych supermarketów (Whole Foods i Trader Joe's), głównych tras autobusowych (M23, M34A, M15) oraz metra linii 6 (5 minut) oraz linii R/W (8 minut). Ślepa uliczka prowadzi prosto do parku, a w pobliżu znajdują się Madison Square Park, Union Square Park oraz Stuyvesant Park.

Spółdzielnia pozwala na wynajem (dwa lata co cztery lata), zakupy pied-à-terre oraz współzakupy. Budynek ma zdrową sytuację finansową i posiada samowystarczalną stację zasilania współprodukcyjnego (2019). To oznacza, że koszty ogrzewania i chłodzenia są wliczone w rachunek za utrzymanie, a rachunki za prąd są zaskakująco niskie, rzadko przekraczające 75 dolarów miesięcznie. Opłata w wysokości 75,90 USD/miesiąc do 31 grudnia 2026 roku. Opłaty związane z oceną i usługami nie są wliczone w ogłoszone koszty utrzymania.

ID #‎	RLS20057019
Szczegóły nieruchomości	Kawalerka (STUDIO), zmywarka, garaż (DOM): 99 days
Rok budowy	1964
Opłaty eksploatacyjne	$1,500
Metro	7 min: 6
	10 min: L

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.