Możliwość:
Rozwój na najgorętszej ulicy Red Hook. Urokliwe, zachowane domy szeregowe, z widokiem na Statuę Wolności i panoramę Nowego Jorku.
3700 powierzchni do zabudowy, 4 sypialnie, 4 łazienki pełne, 1 łazienka pół. na działce 25 x 100.
Gotowy projekt do realizacji. W pełni zatwierdzony z aprobatą NB.

Wartość:
Pełny zestaw rysunków: wsparcie wykopu, fundament, konstrukcja, architektura, mechanika, elektryka i hydraulika. W ZESTAWIE.
Projekt zawiera plan bezpieczeństwa na miejscu, zaktualizowaną mapę oraz plan rusztowania.
Ogrodzenie terenu zostało zatwierdzone i zainstalowane.
Usługi uliczne są obecne (odłączone na czas rozbiórki wcześniejszej struktury).
Dokumenty projektowe architekta, inżyniera MEP i inżyniera konstrukcji są W ZESTAWIE.
Umowa dostępu jest zawarta z 168 Coffey. Umowa dostępu w toku dla 164 Coffey. (Obie umowy dostępu nie mają kosztów ani ograniczeń czasowych dla nowego właściciela).
Wszystkie materiały elewacyjne są przechowywane na miejscu (patrz lista w załączniku): okna, drzwi tarasowe, cegły elewacyjne, okładziny drewniane, wykończenia drewniane. W ZESTAWIE.
Fundament został zaprojektowany, aby uniknąć jakiegokolwiek wsparcia sąsiednich struktur.
Działka do wynajęcia za projektem do prowadzenia wszystkich działalności budowlanych. Dostęp z ulicy.
Projekt zlokalizowany w strefie X Red Hook. Ubezpieczenie przeciwpowodziowe nie jest wymagane.

Red Hook. Nie przyjeżdża się tutaj przypadkowo. Ludzie przychodzą z silnymi intencjami. Widzą otwartą przestrzeń. Bliską, zintegrowaną społeczność, która wspiera wolną myśl i sztukę. Niezależnie czy to jedzenie, moda, malarstwo, rzeźba, fotografia, architektura czy kawa, duch Red Hook kształtuje medium. Odważny z korzeniami w starym Nowym Jorku, ulice rozciągają się do portu w Nowym Jorku, gdzie widok na Statuę Wolności i Downtown przypomina, że Red Hook jest częścią miasta, ale wystarczająco oddzielony, by stworzyć własną kulturę i postawę.

Budynki są niskie. Niektóre przemysłowe i pragmatyczne. Przekształcone w enklawy dla artystów do tworzenia i życia. Zaprojektowane w stylu życia, który odpowiada ich wrażliwości. Inne to domy szeregowe na brukowanych ulicach, które sięgają przełomu wieku. Większość została przekształcona, a niektóre zostały odbudowane. Wzmacniając społeczność przy zachowaniu wysokości i wymiarów starego. Wykorzystując nowoczesne wykończenia i materiały, aby stworzyć nowe przestrzenie wewnętrzne, przyjmując światło i powietrze Red Hook, tworząc efektowne tarasy na dachu i ogrody.

Urok Red Hook to poczucie zdumienia i możliwości. Na każdym rogu możesz spotkać kogoś, kto może zmienić twoje życie. Rozmowa prowadząca do nowej myśli lub kierunku. Gdzie sztuka i koncepcje są złożone, ale wydają się dostępne i łatwe. Jest powód, dla którego twórcy gromadzą się tutaj. Energia porusza i prowadzi ich. Wszyscy artyści mają wizję. Poczucie tego, co będzie. To jedyny sposób, w jaki pusta plansza staje się obrazem, a blok kamienia staje się rzeźbą. Są tutaj z powodu tego, czym jest Red Hook i czym ma się stać.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC