Haas Hill to rzadka okazja, aby posiadać fachowo zaprojektowany, rozległy kompleks na wsi na 148 nieskazitelnych akrach wśród zielonych wzgórz Gór Catskill.

Otoczenie
Luksusowa ziemia obejmuje trzy budynki, pierwotnie zbudowane pod koniec lat 40. XX wieku, wszystkie niedawno wyremontowane: główny dom o powierzchni 2 700 stóp kwadratowych, dwupiętrowy domek z pełną łazienką i aneksem kuchennym oraz duży dom przy basenie/zal oz. Ziemia charakteryzuje się basenem, ogrodzonym ogrodem z dzikimi kwiatami, stodołą oraz wieloma dojrzałymi ogrodami i drzewami, a także hektarami falistych wzgórz i ekologicznie różnorodnych lasów.

Główny Dom
Główny dom kipi naturalnym światłem i urokiem, z układem zaprojektowanym tak, aby równie dobrze służył wypoczynkowi, jak i zabawie; duże przestronne centralne pomieszczenia i przestronna, niezwykle towarzyska kuchnia są marzeniem każdego gospodarza, podczas gdy przytulny pokój rodzinny, schowane biuro i spokojne sypialnie z dalekimi widokami na otaczający krajobraz oferują cichą ucieczkę dla rodziny.

Po wejściu witają nas wiatrołap z podłogą z łupka, drewnianym wykończeniem, długą wieszakiem na ubrania i ławką do codziennego przechowywania oraz dużą szafą na płaszcze i sprzęt sportowy. Przez drzwi przesuwne znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralnią, blatem roboczym i półkami oraz dużym zlewem gospodarczym.

Kuchnia wyposażona jest w nowiutkie urządzenia, piękny czarny piec AGA, ręcznie malowane płytki jako backsplash, terakotowe podłogi z ogrzewaniem oraz dużo zabudowanej przestrzeni do przechowywania, w tym spiżarnię. Wbudowany zakątek śniadaniowy w rogu tego pomieszczenia wychodzi na basen i starą Catalpa, a drzwi z kuchni prowadzą na przestronną część jadalną na zewnątrz.

Zalewana światłem od rana do wieczora, podwójna wysokość salonu-jadalni skupia się wokół oryginalnego kominka z wbudowanym miejscem na drewno. Na parterze znajdują się również toaleta, biuro wykończone tapetą oraz bardziej intymny pokój rodzinny/medialny.

Drugie piętro ma najbardziej dominujące widoki na nieruchomości, z niezakłóconymi widokami z głównej sypialni na prominentne wzgórza i góry Doliny Mid-Hudson. Dziecięcy pokój wykończony tapetą, dodatkowa pełna łazienka oraz uroczy pokój dla gości zamykają drugie piętro.

Domek
W dół meandrującej kamiennej ścieżki od głównego domu znajduje się dwupiętrowy domek, z pięknymi sosnowymi podłogami, odkrytymi drewnianymi belkami, aneksem kuchennym i pełną łazienką oraz wystarczającą przestrzenią do życia, spania i przechowywania.

Chata
Zaraz za rogiem od strefy basenowej znajduje się chata - urocza przestrzeń z zielonymi malowanymi podłogami, półkami i wieszakami w całym pomieszczeniu, oraz sklepieniem z grubymi drewnianymi belkami. Obecnie używana jako dom przy basenie i miejsce na noclegi dla najmłodszej generacji, chata może być łatwo przerobiona na studio artystyczne, biuro lub dodatkowe (dorosłe) miejsce dla gości, a także posiada aneks kuchenny z dużą ilością miejsca do przechowywania, pełną łazienkę i przytulny strych.

Okolice
Choć nie trzeba opuszczać własnych terenów, aby cieszyć się zdrową dawką natury i przygód, okolice obfitują w możliwości długich, malowniczych wędrówek, rejsów po Hudsonie, narciarstwa w Catskill, spacerów po sadach owocowych oraz wielu innych aktywności na świeżym powietrzu. W pobliskim miasteczku Coxsackie znajduje się doskonale zaopatrzony sklep ogólnospożywczy (Coxsackie General), nasze ulubione miejsce na pyszne wino (Reed Street Bottle Shop), uroczy sklep z antykami/bar/kolektyw kreatywny (UnQuiet) oraz lubiany dostawca, producent i kurator pysznych włoskich specjałów (Via Ravioli).

Haas Hill znajduje się zaledwie kilka minut od miasteczka Coxsackie, 15 minut od wioski Catskill, 30 minut od międzynarodowego lotniska Albany, 30 minut od Hudsonu (i Amtrak) oraz nieco poniżej 2,5 godziny od Nowego Jorku.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC