To więcej niż lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja sprawia, że 12B jest tak pożądane.

Ten konwertowalny apartament 2/3 sypialni jest jasny dzięki światłu ze wschodu, południa i zachodu od rana do zachodu słońca i oferuje oszałamiające widoki na rzekę Hudson i historyczny brązowy Chelsea. Idealny jako apartament z dwiema sypialniami, z możliwością przekształcenia jadalni w trzecią sypialnię, zachowując przestronną część dzienną/jadalnię.

Główna sypialnia ma garderobę, a obok znajduje się oknie łazienka z prysznicem. Oszklone drzwi przesuwne z matowego szkła oddzielają ją od reszty apartamentu. W szafie obok łazienki ukryte są pralka i suszarka w pełnym rozmiarze. Druga sypialnia ma łazienkę przylegającą.

System Smart Home Control4 zarządza wszystkimi funkcjami audio/wideo i jest zintegrowany z Sonos dla telewizora. Kuchnia ma piekarnik Thermidor i lodówkę na wino SubZero. Drewniane podłogi i liczne schowki w całym apartamencie.

Wspólnota London Towne House ma doskonały personel (w tym portierów pracujących 24 godziny na dobę i dozorców na miejscu), odnowione przestrzenie wspólne oraz zagospodarowany i urządzony taras na dachu z panoramicznymi widokami 360° oraz ogrodem ziołowym dla mieszkańców. Doskonała komunikacja i wysokiej jakości udogodnienia w bliskiej odległości sprawiają, że to idealna lokalizacja. Kupujący i sprzedający płacą po 1% podatku od obrotu. Opłata w wysokości 633,82 USD do lutego 2029 roku na zaktualizowane systemy budowlane, w tym wymianę kotła, chłodnice HVAC, wentylację korytarzy, Prawo lokalne 11, naprawy parapetów. Dozwolone są pied-a-terre, darowizny i wspólne zakupy.

Sprzedający przyzna kupującemu kredyt na opłaty.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.