To więcej niż lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja, co sprawia, że 12B jest tak pożądane.

Ten przekształcalny apartament 2/3 sypialni jest jasno oświetlony przez wschodnie, południowe i zachodnie światło od rana do zachodu słońca i oferuje oszałamiające widoki na rzekę Hudson i zabytkowe brownstone w Chelsea. Idealny jako apartament z dwiema sypialniami, z możliwością przekształcenia jadalni w trzecią sypialnię, przy zachowaniu przestrzennej części dziennej/jadalnej.

Główna sypialnia ma garderobę i sąsiednią łazienkę z oknem oraz prysznicem. Mrożona szklana drzwi przesuwne oddzielają obie te części od reszty apartamentu. W szafie obok łazienki znajdują się pełnowymiarowa pralka i suszarka. Druga sypialnia ma łazienkę przylegającą.

System smart home Control4 zarządza wszystkimi funkcjami audio/wideo i jest zintegrowany z Sonos do telewizora. Kuchnia ma kuchenkę Thermidor i lodówkę na wino SubZero. W całym apartamencie znajdują się podłogi drewniane i dużo przestrzeni do przechowywania.

Wspólnota London Towne House ma najwyższej klasy personel (w tym całodobowych portierów i dozorców na miejscu), odnowione wspólne przestrzenie oraz urządzony i zagospodarowany taras na dachu z panoramicznymi widokami 360° oraz ogród ziołowy dla mieszkańców. Doskonała komunikacja i wysokiej jakości udogodnienia w bliskiej odległości czynią to idealną lokalizacją. Nabywca i sprzedawca płacą po 1% podatku od obrotu. Opłata w wysokości 633,82 USD do lutego 2029 r. za zaktualizowane systemy budowlane, w tym wymianę kotła, chłodnice HVAC, wentylację korytarzy, Ustawę lokalną 11, naprawy parapetów. Dozwolone są pied-à-terre, prezenty i współzakup.

Sprzedawca udzieli kupującemu kredytu na opłatę.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom suite has a walk-in closet and an adjacent windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates both from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.