**NARESZCIE WSZYSTKIE WYNAJMY SĄ WOLNE!!**
*WOW! WSPÓŁCZYNNIK ZYSKU BRUTTO 9,28% / WSPÓŁCZYNNIK ZYSKU NETTO 7,94%!*
**Prognozowany roczny BRUTTO przychód z wynajmu: tylko z mieszkań $255k. Z lokalami komercyjnymi $297k**
(Średnio wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie to $4,250 miesięcznie / Średnia dla lokali komercyjnych to około $70 za stopę kwadratową)

W 'Raju dla Najemców' przy rogu Gates Avenue mamy szansę na rzadką okazję do łatwego dochodu inwestycyjnego W BUDYNKU O DŁUGOŚCI 78 STÓP! To jest ROGOWY BUDYNEK 5 RODZINNY Z LOKALEM HANDLOWYM…NIE kontrolowany czynszem / NIE ustabilizowany czynszem. WOLNY RYNEK!!

Około 1,950 SQFT na piętro (Wielkość budynku to 25X78). 78 STÓP DŁUGOŚCI

- Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja… 5-minutowy spacer do metra M/L, wielu autobusów i wszystkiego, czego pragnie najemca.
- Otoczony restauracjami i rozrywką nocną!
- i TYLKO 5-minutowy spacer do metra (linia M/L)

Zbudowany w 1930 roku, 17-01 Gates Avenue to OGROMNY budynek wielorodzinny z 15 sypialniami i 6 łazienkami, zlokalizowany w sercu Ridgewood… Tylko rzut kamieniem od Bushwick.

Ten dom 5 rodzinny posiada strefę R6B (FAR: 2), co pozwala na potencjał dodania jednego piętra dla JESZCZE WIĘKSZYCH przychodów z wynajmu. Ridgewood to pożądana lokalizacja dla wielu potencjalnych najemców z uwagi na bliskość do miasta, parków oraz sklepów i restauracji, które znajdują się wzdłuż niemal wszystkich ruchliwych ulic, a także nadejścia tętniącej życiem sceny artystycznej.

W sąsiedztwie, gdzie wszyscy chodzą pieszo lub jeżdżą na rowerze, Ridgewood to ulubiony wybór najemców… czy wspomniałem, że jest tam garaż na 1 samochód dla tego kupującego, który chce nazwać jedno z tych mieszkań swoim domem!!!

Układ budynku:
Parter: (1) 3-pokojowe mieszkanie BOXED z dużą ilością naturalnego światła & (1) lokal handlowy
Piętro drugie: (2) 3-pokojowe mieszkania BOXED z kuchniami
Piętro trzecie: (2) 3-pokojowe mieszkania BOXED z kuchniami
DACH JEST DO WYPROWADZENIA I JEST W DOSKONAŁYM STANIE! 1 SAMOCHÓD GARAZOWY!

Inne fantastyczne szczegóły, które sprawiają, że to jest Twój następny zakup:

Działka: 25 × 100
Budynek: 25 × 78
Klasa budynku: 5-6 rodzin
NIE KONTROLOWANY CZYNSZ / NIE USTABILIZOWANY CZYNSZ
ZLOKALIZOWANY W RAJU DLA NAJEMCÓW
Wysokie sufity
Podatki: $26,712.16
Całkowity prognozowany roczny BRUTTO przychód z wynajmu: tylko z mieszkań $255k. Z lokalami komercyjnymi $297k!
DO CHWILI Z JEDNYM SAMOCHODEM GARAZOWYM! DOSKONAŁE DLA UŻYTKOWNIKA KOŃCOWEGO ORAZ INWESTORA.

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC