Penthouse 17 przy 240 Park Avenue South to wyrafinowana rezydencja zajmująca całe piętro, oferująca panoramiczne widoki, wyjątkowe rzemiosło i doskonale zbalansowany układ. Zaprojektowany z myślą o komforcie i wyróżnieniu, ten indywidualnie zaprojektowany dom reprezentuje szczyt nowoczesnego życia miejskiego. Doskonale usytuowany w sercu dzielnicy Flatiron i wznoszący się nad Gramercy Park, rezydencja została starannie zaprojektowana przez B Five Studio we współpracy z Silver Rail Construction.

Prywatna winda z kodem otwiera się na elegancką galerię wejściową z dwoma punktami dostępu do domu. Po wejściu głównymi drzwiami, witają Cię rozległe ściany na dzieła sztuki, niestandardowe oświetlenie, włoskie podłogi z porcelany oraz ręcznie nałożone tynki. Komfort wzmacnia ogrzewanie promiennikowe w podłodze i w ścianach oraz w pełni zintegrowany system nawilżania.

Imponujący salon główny wyposażony jest w kominek gazowy z otoczką z wapienia, dużą jadalnię i suchy bar, a wszystko to uzupełnia system oświetleniowy i audio sterowany przez Crestron. Okna od podłogi do sufitu, chronione przed UV, zapewniają przepiękne widoki na Gramercy Park, Chrysler Building oraz Empire State Building.

Dom, z około 3,6-metrowymi sufitami wykonanymi na wymiar, obejmuje trzy sypialnie, trzy łazienki, toaletę, kuchnię z jadalnią, spiżarnię, pralnię, biuro oraz dedykowane pomieszczenia na HVAC i AV.

Kuchnia łączy precyzję i elegancję, oferując stalowe szafki bazowe Eggersmann z motorowymi górnymi szafkami, wyspę Caesarstone z miejscami do siedzenia oraz najwyższej klasy sprzęt, w tym kuchenkę gazową Wolf z zewnętrznym wyciągiem, piekarniki Miele, podwójne zmywarki, parowar i wbudowany ekspres do kawy, obok chłodzenia Sub-Zero i przechowywania win.

Główna sypialnia jest oświetlona naturalnym światłem i oferuje widoki zachodu słońca, a także dwa szafy, pokój do przymierzania oraz łazienkę na poziomie spa wykończoną marmurem Olympic Gray z armaturą Dornbracht, podwójną umywalką z lustrem telewizyjnym, głęboką wanną oraz podwójnym prysznicem. Druga sypialnia zawiera łazienkę z prysznicem ze szkła i dekoracyjnymi kafelkami, podczas gdy trzecia sypialnia, obecnie przekształcona w pokój multimedialny, ma akustycznie wzmocnione okna oraz zasłony solarne i blackout od Lutron. Oddzielne biuro domowe oferuje kilka stanowisk roboczych i bezpośredni dostęp do lobby za pośrednictwem komercyjnego systemu telefonicznego Panasonic.

Dodatkowe funkcje obejmują pralnię z pełnowymiarową pralką i suszarką LG (przewietrzane zewnętrznie), kompleksowy system smart Crestron z wbudowanymi głośnikami i subwooferami oraz panele oświetleniowe Lutron Grafik Eye. Rezydencja zasilana jest prądem komercyjnym 208-woltowym, 3-fazowym, z własnym licznikiem ConEd, szybkim WiFi oraz dwoma usługami od Spectrum i Verizon Fios. Zaawansowany system HVAC zapewnia hydroniczne ogrzewanie promiennikowe przez podłogi i ściany, kontrolę klimatu w siedmiu strefach oraz chłodzenie z zmiennym przepływem czynnika chłodzącego w pięciu niezależnych strefach.

Mieszkańcy 240 Park Avenue South mogą korzystać z pełnego zestawu udogodnień, w tym całodobowej recepcji i portiera, superintendentaw żyjącym na miejscu, nowo wybudowanego centrum fitness o powierzchni 1 500 stóp kwadratowych, placu zabaw dla dzieci oraz boiska do koszykówki. Otoczony Gramercy, Union Square i Madison Square Park, ten adres reprezentuje życie w centrum miasta w najbardziej wyrafinowanej formie.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.