Usytuowany nad sercem Callicoon, ten zabytek z 1908 roku jest jednym z najbardziej fascynujących historycznych budynków w hrabstwie Sullivan—dawną szkołą, której dziedzictwo obejmuje edukację, rzemiosło i sztukę. Na przestrzeni dziesięcioleci jego wielkie proporcje mieściły klasy lekcyjne, fabrykę sukienek i warsztat pianin—każdy rozdział pozostawił ślad w drewnianych wykończeniach, boazerii i wysokich sufitach, które przetrwały do dziś. Teraz przekształcony przez artystów, budynek łączy ery z rzadką kombinacją autentyczności i nowoczesnej użyteczności. Jasne mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje komfort i ciepło z niestandardowymi szafkami, solidnymi drewnianymi podłogami i bogatym naturalnym światłem. Poza tym, struktura rozwija się w rozległe i inspirujące przestrzenie: sala gimnastyczna o wymiarach 60 na 34 stopy z sufitem 20 stóp i sceną; jasne studio taneczne na wyższej kondygnacji o długości prawie sześćdziesięciu stóp; studia artystyczne inspirowane ogromnymi oknami, które wpuszczają naturę i światło słoneczne, otwarte pracownie oraz piwnicę z pełnym fundamentem z kamienia, z dostępem wejściowym. Około 13,000 stóp kwadratowych na ponad akrze, posiadłość zaprasza do wizji i wszechstronności. Przeznaczona do użytku mieszkanego, może przekształcić się w galerię i miejsce występów, zespół mieszkalno-pracowniczy, ośrodek zdrowia lub centrum społecznościowe. Każdy belka i okno sugerują możliwości— każde echo w starej sali gimnastycznej przypomina, że ten budynek został stworzony dla głosów, dla ruchu, dla spotkań. Otoczony ozdobnymi drzewami i wieloletnimi ogrodami, a zaledwie krótkim spacerem od ulubionych kawiarni Callicoon, targu rolniczego i rzeki Delaware, 48 Upper Main oferuje zarówno prywatność, jak i obecność. To ten rzadki kawałek architektury, który wydaje się osadzony w historii i jednocześnie uwolniony w potencjale. Zaktualizowana infrastruktura obejmuje nowy metalowy dach i nowy kocioł (z miedzianym kolektorem, który wzbudzi zazdrość). Miejsce, w którym autentyczność króluje, światło obfituje, a inspiracja wydaje się naturalnie gromadzić w murach. 48 Upper Main Street to nie tylko budynek— to żyjąca historia czekająca na swojego następnego autora. Oferta obejmuje dwie działki podatkowe: 0,89 akra i 0,25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC