$2,995,000 - 2825 Atlantic Avenue, East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

Property Description « Polish »

Główna okazja inwestycyjna – 50’ front na Atlantic Avenue w Brooklynie

2825-2827 Atlantic Avenue to dwa przylegające budynki, obecnie zbudowane jako 2-piętrowe budynki o różnym przeznaczeniu, które obejmują połączoną działkę umożliwiającą bezpośredni dostęp do Schenck Avenue.

Te nieruchomości oferują wyjątkową okazję inwestycyjną do nabycia dwóch sąsiadujących, wolnych budynków, idealnych do przebudowy z dużym potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy o wysokim wzroście w Brooklynie. Zlokalizowana bezpośrednio przy Atlantic Avenue, ta nieruchomość oferuje 50 stóp frontu z dodatkową działką przy 170 Schenck Avenue, oferującą cenną przestrzeń i dostęp do tyłu budynków, a także znajduje się w bardzo korzystnych strefach planowania, które wspierają szeroki zakres opcji rozwoju i zachęt.

Strefy:
Dystrykty: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Mieszkalny FAR: 6.02
FAR dla obiektów: 6.5
FAR zgodnie z rzeczywistym stanem: 0.49
Maksymalny obszar do zabudowy: Ok. 37,776 SF+

*Wszystkie dane dotyczące stref i powierzchni powinny być weryfikowane niezależnie.

Strefy zachęt:
Obowiązkowe mieszkania włączające (MIH)
Strefa transportowa
Strefa programu FRESH (Rozszerzenie handlu żywnością w celu wsparcia zdrowia)

Kluczowe cechy:
Dostarczenie wolne i gotowe do budowy
Silny potencjał rozwojowy mieszkalny i o różnym przeznaczeniu
Wysoka widoczność i dostęp wzdłuż głównego korytarza Brooklynu
Bliska odległość od transportu publicznego, udogodnień i głównych szlaków komunikacyjnych

Idealne dla deweloperów poszukujących skali i elastyczności w strefach w szybko rozwijającej się okolicy. Wszystkie dane dotyczące stref i powierzchni do zabudowy powinny być weryfikowane niezależnie.

ID #‎	RLS20054090
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 4 łazienki, wnętrze: 3080 ft2, 286m2 (DOM): 166 days
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$13,032
Autobus	1 min: Q24
	6 min: Q56
	7 min: B20, B83
	9 min: B14
	10 min: B12
Metro	2 min: J, Z
	6 min: C
Pociąg	0.7 miles: "East New York"
	3 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.