Główna okazja inwestycyjna – 50’ front na Atlantic Avenue w Brooklynie

2825-2827 Atlantic Avenue to dwa przylegające budynki, obecnie zbudowane jako 2-piętrowe budynki o różnym przeznaczeniu, które obejmują połączoną działkę umożliwiającą bezpośredni dostęp do Schenck Avenue.

Te nieruchomości oferują wyjątkową okazję inwestycyjną do nabycia dwóch sąsiadujących, wolnych budynków, idealnych do przebudowy z dużym potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy o wysokim wzroście w Brooklynie. Zlokalizowana bezpośrednio przy Atlantic Avenue, ta nieruchomość oferuje 50 stóp frontu z dodatkową działką przy 170 Schenck Avenue, oferującą cenną przestrzeń i dostęp do tyłu budynków, a także znajduje się w bardzo korzystnych strefach planowania, które wspierają szeroki zakres opcji rozwoju i zachęt.

Strefy:
Dystrykty: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Mieszkalny FAR: 6.02
FAR dla obiektów: 6.5
FAR zgodnie z rzeczywistym stanem: 0.49
Maksymalny obszar do zabudowy: Ok. 37,776 SF+

*Wszystkie dane dotyczące stref i powierzchni powinny być weryfikowane niezależnie.

Strefy zachęt:
Obowiązkowe mieszkania włączające (MIH)
Strefa transportowa
Strefa programu FRESH (Rozszerzenie handlu żywnością w celu wsparcia zdrowia)

Kluczowe cechy:
Dostarczenie wolne i gotowe do budowy
Silny potencjał rozwojowy mieszkalny i o różnym przeznaczeniu
Wysoka widoczność i dostęp wzdłuż głównego korytarza Brooklynu
Bliska odległość od transportu publicznego, udogodnień i głównych szlaków komunikacyjnych

Idealne dla deweloperów poszukujących skali i elastyczności w strefach w szybko rozwijającej się okolicy. Wszystkie dane dotyczące stref i powierzchni do zabudowy powinny być weryfikowane niezależnie.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.