Witamy w 82 Sterling Place, wyjątkowym czterolokalowym townhouse w sercu Park Slope, historycznej dzielnicy brownstone w Brooklynie.

To rzadka okazja, aby posiadać starannie odnowiony czteropiętrowy townhouse dla czterech rodzin w jednej z najbardziej pożądanych ulic Brooklynu. Imponujący dom o wymiarach 20' x 60' na działce o powierzchni 100' oferuje pięknie wykończoną przestrzeń mieszkalną. Obecnie jest skonfigurowany jako cztery jednostki wynajmowane z wysokim dochodem, z remarkable elastycznością, aby dostosować się do twoich potrzeb.

Ciesz się silnym dochodem z wynajmu w obecnym układzie, lub łatwo rozbuduj duplex właściciela, łącząc go z jednostką na drugim piętrze, aby stworzyć luksusowy triplex, zachowując jednocześnie dwa wynajmowane lokale o wysokim dochodzie. Projekty architektoniczne zmiany są już gotowe.

Aktualny układ oferuje duplex z ogrodem z dużą, otwartą kuchnią szefa kuchni wyposażoną w granitowe blaty, urządzenia najwyższej jakości, w tym zmywarkę i even wbudowaną ekspres do kawy. Przestronna sypialnia oferuje piękne wbudowane szafy i przestronną garderobę, a główna łazienka wyposażona jest w prysznic parowy typu walk-in.

Niższy poziom obejmuje pokój rekreacyjny w rozmiarze king-size o różnych możliwościach wykorzystania oraz oddzielne biuro z dostępem do bujnego prywatnego ogrodu z obu poziomów, w tym z klatką schodową prowadzącą w dół z tarasu.

Na drugim poziomie znajduje się jasny lokal dwupokojowy z dwoma łazienkami (łatwo przekształcany w 3 sypialnie) z przestronną strefą dzienną i jadalnią połączoną z kuchnią, podczas gdy trzecie i czwarte piętra oferują każda po trzy sypialnie, dwie łazienki do wynajęcia.

Każda rezydencja została starannie zmodernizowana z oddzielnymi podgrzewaczami wody i instalacjami (w tym klimatyzacją centralną), ogrzewaniem podłogowym, pełnowymiarowymi wentylowanymi pralkami i suszarkami, oświetleniem wpuszczanym, nowoczesnymi kuchniami i odnowionymi łazienkami.

82 Sterling Place oferuje zarówno wysoki dochód z wynajmu, jak i elastyczne opcje mieszkalne oraz jest znakomitą okazją zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych. Doskonała lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji i kawiarni przy 7. Alei, a także Grand Army Plaza Greenmarket i Prospect Park sprawia, że ten dom w pełni oddaje to, co najlepsze w życiu w Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.