Witamy w tym wyjątkowym duplexie z trzema sypialniami w kamienicy w Cobble Hill o szerokości 25 stóp, położonym przy urokliwej, zacienionej ulicy. Zajmujący około 1775 stóp kwadratowych, dom wypełniony jest naturalnym światłem z wielu okien i świetlików, podkreślającymi wspaniałe sufity o wysokości do 14 stóp, bogate drewniane podłogi i klimatyzację w systemie split. Przestronny salon wyposażony jest w jeden z dwóch działających kominków opalanych drewnem, umieszczony na tle odsłoniętej cegły, flankowany niestandardowymi wbudowanymi regałami na książki. Otwarta kuchnia oferuje dużą ilość szafek i przemyślane miejsce do przechowywania. Na głównym poziomie znajdują się dwie jasne sypialnie z południową ekspozycją. Jest też pełna łazienka. Prywatna przestrzeń na zewnątrz idealna jest na poranną kawę lub relaks z książką. Wejdź do głównej sypialni, która zajmuje całe piętro, posiadając swój własny kominek opalany drewnem, rozbudowane wbudowane meble, dwa świetliki i dwie przestronne szafy typu walk-in. Łazienka przypominająca spa zawiera wannę do kąpieli pod świetlikiem, indywidualną kontrolę klimatu oraz wentylowaną pralkę i suszarkę. Obfitość przestrzeni i światła oferuje wiele potencjalnych układów, podlegających przeglądowi architekta. Część kameralnej kooperatywy składającej się z czterech jednostek, ten dom posiada nowo odnowiony budynek i klatkę schodową, koszt przypisany jednostce został w całości opłacony przez sprzedającego, co daje nabywcy korzyść braku zaległych opłat oraz związane z tym oszczędności procentowe z wnioskowanej ulgi podatkowej J-51. Chociaż całkowite miesięczne opłaty wynoszą 2460 dolarów, sprytni nabywcy cieszą się efektywnym kosztem netto, który uwzględnia zdrową poduszkę DSCR i oczekiwaną ulgę J-51, z której nadwyżka gotówki jest przydzielana przez kooperatywę każdego roku. Położony w jednej z najbardziej malowniczych uliczek w Cobble Hill między Strong Place a Clinton Street, dom ten oferuje niezrównany dostęp do parków w okolicy, promenady nadbrzeżnej, lokalnych sklepów, restauracji oraz pobliskiego garażu Parking Club Condominium. 193 Kane Street, Mieszkanie 4, Brooklyn, Nowy Jork 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.