RZADKOŚCIOWA OKAZJA - Wzdłuż dobrze uczęszczanego korytarza Route 304, w sercu New City, znajduje się nieruchomość przy 511 Route 304, tuż przy Main Street, oferująca zarówno widoczność, jak i wygodę w równych miarach. Obecnie wykorzystywana jako biuro dewelopera, magazyn i plac do przygotowań, nieruchomość stanowi elastyczną podstawę dla szerokiego zakresu zastosowań profesjonalnych i komercyjnych. Istniejąca konstrukcja oferuje około 960 stóp kwadratowych powierzchni na górnym poziomie, gdzie sklepienia kopułowe nadają przestrzeni objętości i charakteru. Poniżej, niepełne podpiwniczenie czeka na zakończenie, co stwarza możliwość stworzenia dodatkowych biur, sal konferencyjnych lub funkcjonalnych miejsc pracy dostosowanych do potrzeb przyszłego właściciela. Za budynkiem znajduje się przestronny parking wspierający pracowników, klientów lub pojazdy flotowe, natomiast działka ma około 173 stóp głębokości i 47 stóp szerokości, z dostępem z tyłu i możliwością rozbudowy. Przeznaczona pod PO (Biura Profesjonalne) w gminie Clarkstown, nieruchomość jest doskonale dostosowana do użycia w medycynie, prawie, architekturze, inżynierii i innych zastosowaniach biur profesjonalnych, jak również wybranych firm dozwolonych w tym obszarze. Infrastruktura zwiększa jej atrakcyjność, z możliwością podłączenia do gazu ziemnego, miejskiej kanalizacji i wody miejskiej, co upraszcza zarówno renowację, jak i przyszły rozwój. Położona naprzeciwko CVS i w pobliżu supermarketów, kompleksów biurowych oraz kawiarni i restauracji przy Main Street w New City, lokalizacja oferuje wyjątkową ekspozycję wzdłuż głównej arterii, pozostając jednocześnie wysoce dostępną. Sądy, urzędy, banki i usługi handlowe w centrum New City znajdują się zaledwie kilka minut drogi, a dojeżdżający korzystają z dostępu do Nowego Jorku w około 40 minut w korzystnych warunkach. Niezależnie od tego, czy jest to postrzegane jako gotowe biuro profesjonalne, okazja do przekształcenia, czy całkowicie przemyślana budowa (po uzyskaniu zgód), 511 Route 304 to więcej niż budynek czy działka, to strategiczna okazja. Z badaniem w ręku, kolejny rozdział jest gotowy do napisania.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written.