"RZADKA OKAZJA" - Zstępując z Route 304 w serce Nowego Miasta, znajdziesz 511 Route 304, cicho dominującą parcelę możliwości usytuowaną tuż przy Main Street, ale widoczną dla wszystkich podróżujących tym ruchliwym korytarzem. Choć dzisiaj pełni rolę biura budowniczego, magazynu i placu składowego, w swych podstawach ta nieruchomość jest pustym płótnem - rzadką ofertą, która zaprasza wizję, kreatywność i ambicję. W wewnętrznej strukturze, najwyższe piętro otwiera się na około 960 stóp kwadratowych użytecznej przestrzeni. Sklepione sufity nadają dramatyczny charakter przestrzeni. Poniżej, piwnica została w pełni wykończona, czekając na wybór kolejnego właściciela, aby przekształcić ją w biura, sale konferencyjne, salony wystawowe lub coś zupełnie nowego. Za budynkiem znajduje się przestronny parking, który może obsługiwać najemców, pojazdy flotowe lub dostęp dla klientów. Działka sama w sobie rozciąga się głęboko - około 173 stóp długości i około 47 stóp szerokości - z luksusem tylnego dostępu i miejscem na rozbudowę. Usytuowana przy głównym arterium o dużym natężeniu ruchu, 511 Route 304 znajduje się naprzeciwko CVS i zaledwie chwilę od supermarketów, kompleksów biurowych oraz różnych kawiarni i restauracji wzdłuż Main Street Nowego Miasta. To lokalizacja łącząca widoczność i dostępność - adres, który ogłasza obecność, oferując jednocześnie wygodę dla klientów, pracowników czy konsumentów. Dla profesjonalistów lub wykonawców poszukujących przestrzeni teraz, ta nieruchomość funkcjonuje bezproblemowo. Budowniczy już korzysta z niej jako biura terenowego, magazynu materiałów i placu parkingowego. Ale to tylko początek. Lokalizacja i konfiguracja sprzyjają alternatywnym przyszłościom: nowemu rozwojowi komercyjnemu, nowoczesnemu kompleksowi biurowemu, budowie o mieszanym przeznaczeniu lub nawet konwersji na mieszkalną - w zależności od zmian w przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość ma w rejestrach podatkowych oznaczenie "Converted Resid-483", co oznacza, że ​​kiedyś była to jednorodzinna nieruchomość, która została legalnie przekształcona na wielomieszkaniową lub mieszane użytkowanie. Ta klasyfikacja podkreśla jej elastyczną tożsamość: balansuje pomiędzy sferami komercyjnymi i mieszkalnymi i może - w odpowiednich rękach - znów przekształcić się, aby dostosować się do zmieniającego się popytu. Deweloper lub użytkownik końcowy może wystąpić o zmianę przeznaczenia na pełne użytkowanie mieszkalne, torując drogę do wymarzonego domu lub wielomieszkaniowej rezydencji z dominującym frontem. Bliskość jest jednym z jej największych atutów. Z 511 Route 304, puls centrum Nowego Miasta znajduje się zaledwie kilka minut drogi, w pobliżu są sądy, biura rządowe, banki, jadłodajnie i korytarze handlowe. Dojeżdżający docenią, że Nowe Miasto jest częścią metropolitalnego obszaru Nowego Jorku - zaledwie około 40 minut samochodem do większości NYC w sprzyjających warunkach - oferując równowagę między wygodnym dostępem do miasta a suburbanistycznym spokojem. Niezależnie od tego, czy twoją wizją jest przekształcenie istniejącej struktury, rozbiórka i budowa na nowo, czy też wdrożenie hybrydy handlu i życia, 511 Route 304 jest gotowe. To nie tylko budynek lub działka - to okazja. Z planem w ręku, następny krok należy do ciebie.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC