UWAGA: ta unikalna okazja będzie zorganizowana jako sprzedaż członkostwa w LLC, za pośrednictwem finansowania przez sprzedającego lub zakupu gotówkowego. Proszę zapytać o szczegóły.

Budynek składa się z 2 jednostek. Miesięczne wydatki są dzielone z właścicielem jednostki na parterze i wynoszą około 450 USD miesięcznie, w tym podatki od nieruchomości, ubezpieczenie domu, opłaty za śmieci itp.

Rzadki loft industrialny w stylu Brooklyn. Starannie wyremontowane w 2024 roku, to jasne i przestronne mieszkanie na trzecim piętrze łączy eleganckie ulepszenia z surowymi, teksturowanymi detalami, w tym odkrytymi cegłami i półwykończonymi tynkowymi ścianami, tworząc wyraźnie odważny klimat.

11-stopowe sufity, odzyskane drewniane podłogi i duże okna wprowadzają jasny i ciepły charakter, podczas gdy czyste białe szafki i nowoczesne akcesoria stanowią wypolerowany kontrast. Wygodny układ łatwo przekształca się w 1,5 sypialni, jak to wcześniej zrobiono, lub można cieszyć się jego przestronnym stylem loftu. Starannie zaprojektowana łazienka posiada głęboką, niestandardową wannę, podgrzewane podłogi oraz pralkę i suszarkę. Stylowa kuchnia z jadalnią charakteryzuje się patynowanymi ścianami tynkowymi, szerokim zlewem, zintegrowaną zmywarką Bosch i lodówką z drzwiami francuskimi.

Energooszczędne jednostki klimatyzacyjne typu split i europejskie okna podwójne zapewniają optymalną izolację akustyczną i klimatyczną, jednocześnie zmniejszając zużycie energii. Wysokie okna wychodzące na południe i północ mają dostosowane elektryczne rolety blackout. Grzejniki zostały przerobione na grzanie wodne, aby uniknąć hałasu i nadmiernego wysuszenia związanych z oryginalnymi grzejnikami powietrznymi.

Zlokalizowane na cichej ulicy mieszkaniowej w Eastern Greenpoint, obszarze oferującym urokliwą mieszankę historycznego wdzięku i kreatywnej energii. Ulice z drzewami są usiane stuleciami starymi kamienicami, przytulnymi kawiarniami i rzemieślniczymi piekarniami, wszystko zaledwie chwilę od tętniących życiem Greenpoint i Williamsburg. Na rogu ulicy odbywa się weekendowy targ rolniczy w parku McGolrick i przyjazna psom przestrzeń zielona. Park McCarren również znajduje się w szybkim zasięgu w dół drogi. W pobliżu przystanek G na Nassau i BQE umożliwiają łatwy dostęp do pozostałych dzielnic.

Najważniejsze cechy projektu architektonicznego:

- Mieszkanie na najwyższym piętrze z 11-stopowymi sufitami

- Odzyskane drewniane podłogi

- Ręcznie robione portugalskie płytki

- Szwedzkie oprawy oświetleniowe

- Oddzielna, dodatkowa przestrzeń idealna na biuro, pokój dziecięcy lub dodatkowe miejsce do przechowywania

- Prawa do dachu, z prywatnym dostępem z loftu

Ulepszenia energetyczne:

- Europejskie okna podwójne

- Elektryczne rolety blackout

- 2-strefowe jednostki klimatyzacyjne typu split

- Przerobione grzejniki na gorącą wodę

- Termostaty Nest

Urządzenia i akcesoria:

- Pralka i suszarka LG

- Zmywarka Bosch

- Lodówka z podwójnymi drzwiami francuskimi

- Głęboka wanna na wymiar

- Podgrzewane podłogi w łazience

- Szeroki zlew kuchenny

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink