Wejdź do Apartamentu A przy 24 West 90th Street, a od razu zrozumiesz, dlaczego ten historyczny odcinek Upper West Side cieszy się taką popularnością. Tuż przy Central Park West, na cichej, zacienionej ulicy, ta duplexowa rezydencja o powierzchni 1960 stóp kwadratowych oferuje rzadkie połączenie uroku kamienicy, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, niezwykle niskiej konserwacji i nowoczesnych udogodnień - wszystko w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Otwartą koncepcję głównego poziomu stanowi przestronny salon i jadalnia, gdzie wysoki sufit z beami, drewniane podłogi i duże okna wypełniają dom naturalnym światłem. Starannie odnowiona kuchnia stanowi centralny punkt przestrzeni, wyposażona w stalowe urządzenia, granitowe blaty i niestandardowe meble, idealne zarówno na codzienne kolacje, jak i weekendowe przyjęcia. Główny poziom posiada również przestronną sypialnię główną z prywatną łazienką z podwójnymi umywalkami, drugą sypialnię z dwoma dużymi, słonecznymi oknami z widokiem na ogród oraz dużą rodzinną przestrzeń z szklaną ścianą i drzwiami prowadzącymi na zewnątrz.

A oto prawdziwa perełka: prywatny taras ogrodowy z południową ekspozycją i deską Ipe, twoja własna oaza w sercu miasta. Poranna kawa, przyjęcia pod gwiazdami czy spokojna ucieczka z książką - to jest życie na świeżym powietrzu, w stylu Nowego Jorku. Z ponad 560 stopami kwadratowymi przestrzeni, możesz stworzyć swoje własne retreat, przestrzeń jest podłączona do elektryczności i wody.

Na dole rezydencja kontynuuje swój elastyczny plan z ogromnym salonem z wysokim na 17 stóp sufitem, kominkiem opalanym drewnem i dużą wbudowaną półką na książki. Biuro domowe oraz pięknie wyłożona pełna łazienka dają ci przestrzeń do rozrywki i relaksu, pozwalając stworzyć styl życia, jaki chcesz. W całym domu znajduje się wiele szaf i duża prywatna przestrzeń do przechowywania. Za drzwiami znajduje się nowa, oversized pralka i suszarka, które obsługują budynek. Pralka i suszarka w mieszkaniu byłyby dozwolone przez zarząd.

Znajdując się w kameralnej, przedwojennej spółdzielni, 24 West 90th Street oferuje butikowe doświadczenie mieszkaniowe, z Central Parkiem jako twoim ogrodem. Ta samodzielnie zarządzana spółdzielnia nie ma hipoteki, co utrzymuje twoje miesięczne koszty na niezwykle niskim poziomie. Zwierzęta są dozwolone (jedno na jednostkę i tylko małe rasy) a rodzice kupujący dla/ze swoim dzieckiem, udzielający darowizn i osoby zamieszkujące na pół etatu są brane pod uwagę przez spółdzielnię. Spółdzielnia jest finansowo stabilna i na bieżąco z wszystkimi projektami poprawy kapitału, w tym nowym HVAC, nową elewacją, nowym dachem oraz modernizacją gazociągów. Nie ma obecnych opłat i żadnych w przyszłości. Podatek od przewrotu wynosi 1,5% płacony przez nabywcę.

Zaledwie kilka chwil od stacji metra linii B i C na 88. ulicy, linii 1 na 86. lub 94. oraz autobusu przez Broadwasy na 86. ulicy. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, jesteś mniej niż pół bloku od Central Parku, The Reservoir i Central Park Tennis Courts. W okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych, z Trader Joe's, Whole Foods i D'Agostino wciągu kilku bloków. Nie przegap niektórych z naszych ulubionych restauracji tuż za progiem; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat oraz Gennaro.

Apartament A to więcej niż tylko dom - to okazja, by stać się właścicielem kawałka rynku nieruchomości w Upper West Side, który rzadko staje się dostępny.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.