Kiedy wejdziesz do Apartment A przy 24 West 90th Street, od razu zrozumiesz, dlaczego ten historyczny odcinek Upper West Side jest tak uwielbiany. Tuż obok Central Park West, w cichej, obsadzonej drzewami uliczce, ta duplexowa rezydencja o powierzchni 1960 stóp kwadratowych oferuje rzadką kombinację uroku kamienicy, prywatnej przestrzeni na zewnątrz, ekstremalnie niskich kosztów utrzymania i nowoczesnych udogodnień - wszystko to w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Otwarte, główne piętro rozwija się z przestronnym salonem i jadalnią, gdzie sklepione, belkowe sufity, drewniane podłogi i ogromne okna zalewają dom naturalnym światłem. Starannie zmodernizowana kuchnia stabilizuje przestrzeń ze stalowymi urządzeniami, granitowymi blatem i niestandardowymi szafkami, idealna zarówno na wieczorne kolacje, jak i weekendowe przyjęcia. Główne piętro posiada również przestronną sypialnię główną z łazienką en suite z podwójnymi umywalkami, drugą sypialnię z dwoma dużymi, słonecznymi oknami z widokiem na ogród oraz dużą rodziną pokój z szklaną ścianą i drzwiami prowadzącymi na zewnątrz.

A potem jest prawdziwa atrakcja: prywatny taras ogrodowy z południową ekspozycją i drewnianą podłogą z Ipe, twoja własna oaza w sercu miasta. Poranna kawa, kolacje pod gwiazdami lub cicha ucieczka z książką - to jest życie na świeżym powietrzu w stylu nowojorskim. Z ponad 560 stopami kwadratowymi przestrzeni, możesz stworzyć swoje własne schronienie, przestrzeń jest podłączona do prądu i wody.

Na dole rezydencja kontynuuje swój elastyczny plan z ogromnym salonem z 17-stopowym sklepionym sufitem, kominkiem na drewno i dużą wbudowaną biblioteczką. Biuro domowe i pięknie wyłożona płytkami łazienka dają ci przestrzeń do przyjęć i możliwość rozwoju oraz tworzenia stylu życia, jakiego pragniesz. W całym domu znajduje się wiele szaf, a także duża prywatna przestrzeń do przechowywania. Za drzwiami znajduje się nowa, duża pralka i suszarka obsługująca budynek. Pralka i suszarka w mieszkaniu byłyby dozwolone przez zarząd.

Położone w intymnej kooperatywie z lat przedwojennych, 24 West 90th Street oferuje butikowe doświadczenie mieszkalne z Central Parkiem jako twoim podwórkiem. Ta samodzielnie zarządzana kooperatywa nie ma kredytu hipotecznego, co utrzymuje twoje miesięczne koszty niezwykle niskie. Zwierzęta są dozwolone (jedno na jednostkę i tylko małe rasy), a rodzice kupujący dla/ze swoim dzieckiem, obdarowujący i osoby korzystające z mieszkań na część etatu, są wszystkie brane pod uwagę przez kooperatywę. Kooperatywa jest finansowo zdrowa i jest na bieżąco z wszystkimi projektami inwestycyjnymi, w tym nowym systemem HVAC, nową elewacją, przebudową dachu i modernizacją rurociągów gazowych. Nie ma aktualnych oceny i żadnych zbliżających się. Podatek od przewrotu wynosi 1,5%, płatny przez kupującego.

Zaledwie chwilę od stacji metra B i C na 88. ulicy, linii 1 na 86. lub 94. oraz autobusu crosstown na 86. ulicy. Dla entuzjastów na świeżym powietrzu, jesteś mniej niż pół bloku od Central Parku, Rezerwuaru i Kortów Tenisowych Central Parku. Sklepy spożywcze są liczne, a Trader Joe's, Whole Foods i D'Agostino znajdują się w odległości kilku ulic. Nie przegap naszych ulubionych restauracji tuż za progiem; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat i Gennaro.

Apartment A to więcej niż tylko dom - to okazja do posiadania kawałka rynku nieruchomości Upper West Side, który rzadko się pojawia.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.