Witamy w Residence 26A przy 172 Madison Avenue w sercu NoMad. Doświadcz zapierających dech w piersiach widoków na rzekę East, Downtown Brooklyn oraz ikonę Nowego Jorku, budynki Empire State i Chrysler z tego rogu apartamentu o powierzchni 2,146 stóp kwadratowych. Został zaprojektowany przez Shamir Shah, ten dom z trzema sypialniami i trzema i pół łazienkami oferuje wysokości sufitu wynoszące 11 stóp, okna od podłogi do sufitu oraz wiele okien, zalewających wnętrza naturalnym światłem.

Urokliwe foyer wejściowe otwiera się na rozległą, otwartą przestrzeń dzienną i jadalnianą, której centralnym punktem jest kuchnia zaprojektowana przez Molteni. Z wyspą do jedzenia mimicującą wodospad, wysoki połysk w meblach, blaty z kwarcu Statuary i Luce De Luna oraz mozaika od Ann Sacks, kuchnia jest wyposażona w pełny zestaw urządzeń Miele, przechowalnię wina i ukryte inteligentne schowki.

Przestronny apartament główny zajmuje własne skrzydło domu, oferując niezakłócone widoki na budynek Empire State i panoramę zachodnich stron miasta. Główna szafa dopełnia luksusową łazienkę składającą się z pięciu elementów, wyłożoną Bianco Neve i czarnym marmurem, z podgrzewanym podłogowym wykończeniem basketweave, polerowanymi chromowanymi armaturami Dornbracht, niestandardową podwójną umywalką, wanną Zuma oraz dużym prysznicem z przeszkloną kabiną deszczową.

Druga i trzecia sypialnia są równie dobrze wyposażone w łazienki en-suite, podgrzewane podłogi oraz dużą przestrzeń do przechowywania. Jedna z sypialni może łatwo pełnić rolę przestronnego biura domowego. Dodatkowe cechy to urokliwa toaleta dla gości, liczne szafy do przechowywania oraz pralka i wentylowana suszarka Bosch ustawione obok siebie.

Wizjonowane przez Karla Fischera i Shamira Shaha, mieszkańcy 172 Madison Avenue cieszą się niezrównanym zestawem udogodnień: 67-stopowa basen z wodą solankową, jacuzzi, spa i łaźnie parowe, centrum fitness, pokój zabaw dla dzieci, salon dla mieszkańców z zewnętrznym placem, sala klubowa, spa dla zwierząt, przechowalnia rowerów oraz dodatkowe miejsca do przechowywania dla mieszkańców. 24-godzinny portier i concierge zapewniają bezproblemową obsługę.

Idealnie usytuowane na skrzyżowaniu NoMad i Midtown, 172 Madison znajduje się zaledwie kilka chwil od Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown oraz niezliczonych światowej klasy opcji gastronomicznych i zakupowych. Grand Central i Penn Station są w pobliżu, a także wiele linii metra i PATH.

Opłaty:
Czynsz i kaucja
Czynsz za 1 miesiąc: 21,000 USD
Kaucja: 21,000 USD
Opłaty związane z budynkiem i zarządzaniem:
Opłata za aplikację (niepodlegająca zwrotowi): 350 USD
Opłata za raport kredytowy (wymagana): 165 USD za każdego wnioskodawcę wymienionego w umowie
Kaucja za przeprowadzkę (podlegająca zwrotowi): 1,000 USD

Welcome to Residence 26A at 172 Madison Avenue in the heart of NoMad. Experience breathtaking views of the East River, Downtown Brooklyn, and the iconic Empire State and Chrysler Buildings from this 2,146-square-foot corner condominium. Designed by Shamir Shah, this three-bedroom, three-and-a-half-bath home offers soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and multiple exposures, flooding the interiors with natural light.

A gracious entry foyer opens to an expansive open-plan living and dining area, anchored by a custom Molteni-designed kitchen. Featuring a waterfall eat-in island, high-gloss cabinetry, Statuary Quartz and Luce De Luna slab countertops, and an Ann Sacks mosaic backsplash, the kitchen is equipped with a full Miele appliance suite, wine storage, and concealed smart storage.

An oversized primary suite occupies its own wing of the home, showcasing unobstructed Empire State Building and westside skyline views. A deep closet complements a luxurious five-piece bath clad in Bianco Neve and black marble, with radiant heated basketweave floors, polished chrome Dornbracht fixtures, a custom double vanity, Zuma soaking tub, and oversized glass-enclosed rain shower.

The second and third bedrooms are equally well-appointed with en-suite baths, radiant heated floors, and ample storage. One bedroom can easily serve as a spacious home office. Additional features include a striking powder room, multiple storage closets and a side-by-side Bosch washer and vented dryer.

Envisioned by Karl Fischer and Shamir Shah, residents of 172 Madison Avenue enjoy an unrivaled amenity suite: a 67-foot saltwater pool, hot tub, spa and steam rooms, fitness center, children's playroom, resident lounge with outdoor plaza, club room, pet spa, bicycle storage, and additional resident storage. A 24-hour doorman and concierge provide seamless service.

Ideally positioned at the crossroads of NoMad and Midtown, 172 Madison is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown, and countless world class dining and shopping options. Grand Central and Penn Station are nearby, along with multiple subway and PATH lines.

Fees:
Rent & Deposit
1st Month's Rent: $21,000
Security Deposit: $21,000
Building and Management Fees:
Application Fee (Non-Refundable): $350
Credit Report Fee (Required): $165 per applicant named on the lease
Move-In Deposit (Refundable): $1,000