Mieszkanie 12F przy 221 West 82nd Street to oszałamiający, w doskonałym stanie, 6-pokojowy lokal narożny, który został niedawno w pełni zaprojektowany na zamówienie, wykorzystując najwyższej jakości materiały, jednocześnie zachowując elegancję, skalę i detale przedwojennej architektury. Ten atrakcyjny, pierwszorzędny budynek z lat dwudziestych na Górnym Zachodzie oferuje to, co najlepsze: dobrze utrzymany budynek z doskonałą obsługą oraz wygodę i elastyczność kondominium. Piękna renowacja łączy nowoczesny komfort z eleganckim, dobrze zaplanowanym układem zarówno do przyjmowania gości, jak i do życia prywatnego z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Oszałamiająca formalna przestrzeń ma niemal 30 stóp długości z otwartym układem w stylu loftu, który wypełnia spektakularne naturalne światło dzięki 5 dużym oknom wychodzącym na zachód, które wzdłuż tej przestrzeni. Na dodatek, z 12. piętra rozciągają się otwarte widoki na miasto oraz częściowe widoki na rzekę, które stanowią wspaniałe tło dla przestrzeni, w tym przepiękne światło zachodzącego słońca pod koniec dnia. Dwa kierunki ekspozycji w całym mieszkaniu zapewniają otwarte widoki na miasto z każdego pokoju, w tym południowe i zachodnie z narożnej sypialni. W tym wspaniałym układzie istnieje doskonałe oddzielenie między formalnymi przestrzeniami do przyjmowania gości a prywatnymi obszarami mieszkalnymi.

Oszałamiające detale i nowoczesne udogodnienia obejmują zupełnie nowe dębowe podłogi, zupełnie nowe elektryczne rolety słoneczne i zaciemniające, piękne, belkowane sufity oraz listwy przypodłogowe, obszerną niestandardową przestrzeń na przechowywanie, wysokie okna, pralko-suszarkę Miele, pięknie zaprojektowane łazienki w stylu spa z marmuru oraz najwyższej klasy urządzenia.

Zmodernizowana, częściowo otwarta kuchnia dla szefa kuchni szczyci się obfitą przestrzenią na przechowywanie w szafkach i blatach, z marmurowym backsplash, z wysokiej jakości urządzeniami Thermador, w tym piekarnikiem gazowym z wentylacją, płytą elektryczną i zmywarką. Otwarty salon i jadalnia są doskonałe do przyjmowania gości, wyposażone w niestandardową spiżarnię z lodówką na wino XO i otwartym miejscem do siedzenia przy blacie, z mnóstwem miejsca na formalne jedzenie.

Wszystkie trzy sypialnie są wypełnione słońcem przez cały dzień, z otwartymi widokami na miasto. Główna sypialnia jest oszałamiająca, z trzema oknami, niestandardowo zaprojektowanym biurem w domu, dwiema dopasowanymi szafami z podwójnymi drzwiami, zupełnie nowymi oknami City Quiet oraz piękną łazienką główną z podwójną umywalką i prysznicem w stylu spa. Dwie dodatkowe łazienki znajdują się obok obu sypialni, z podłogami z marmuru w jodełkę; jedna z bezszwowym prysznicem ze szkła, a druga z głęboką wanną. Trzecia łazienka ma zupełnie nową umywalkę.

221 West 82nd Street, znany również jako The Rousseau, to elegancki, pełnoobsługowy budynek spółdzielczy z zasadami kondominium w doskonałej lokalizacji na Górnym Zachodzie. Emery Roth, czołowy architekt lat dwudziestych, zaprojektował 17-piętrowy budynek w 1923 roku. Udogodnienia obejmują dozorcy na pełny etat, menedżera rezydenta, elegancko urządzoną recepcję, pięknie zagospodarowany taras na dachu, pokój zabaw, zamykane schowki do wynajęcia oraz pomieszczenie na rowery. Dozwolone są zwierzęta i pieds-a-terre. Ocena kapitałowa: 327,50 dolarów do 28.02.26.

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26