Arcydzieło Loft w Tribeca autorstwa Roman and Williams

Zajmujące całe piętro dyskretnego, butikowego condo-op w Tribeca, Residence 4 przy 115 West Broadway to zachwycający loft o powierzchni 5000 stóp kwadratowych, oferujący niezwykłą skalę, sięgające 11,5 stopy sufity i niezrównany poziom rzemiosła. Został zaprojektowany przez uznaną pracownię projektową Roman and Williams, a jego wnętrze przeszło staranną, wieloletnią renowację, która przekształciła go w jeden z najbardziej wyjątkowych loftów w całym dolnym Manhattanie.

Dom oferuje cztery sypialnie, dodatkowy gabinet oraz trzy pełne i dwie pół łazienki, wszystkie z przemyślanym układem i hojnych proporcjach. Oryginalne żeliwne kolumny i masywne drewniane belki nadają autentyczny charakter loftowi, podczas gdy zaawansowany system inteligentnego domu Savant i starannie dobrany plan oświetleniowy L'Observatoire podnoszą jakość życia do poziomu nowoczesnego luksusu.

Każda powierzchnia została wykończona z muzealną precyzją i wyrafinowaniem. Weneckie tynki na ścianach wzbogacają przestrzenie dzienne, jadalne i główne, podczas gdy odzyskane, siedmiocalowe dębowe podłogi rozciągają się wszędzie. Niestandardowe drewniane wykończenia orzechowe, w tym kuchenne meble, panele, drzwi i detale żaluzjowe, dodają ciepła i architektonicznej obecności. Szafy California Closets są zintegrowane w całym lokalu dla bezproblemowego przechowywania.

Kuchnia jest prawdziwym centrum, z niestandardowym piekarnikiem Athanor, marmurową wyspą i backsplashiem z Calacatta Macchia Vecchia oraz wyłożonym z granitu Absolute Black zlewem. Surowy kawałek orzecha wprowadza organiczną teksturę, podczas gdy oświetlenie wiszące od Roman and Williams zapewnia rzeźbiarską dramatykę.

Łazienki prezentują szereg rzadkich kamieni, od kwarcytu Mint Quartzite w głównej łazience po marmur Calacatta Caldia i kamień Alba Chiara, wszystkie w połączeniu z wyłącznie armaturą Waterworks, niestandardowym zlewem Pyrolave oraz akcesoriami Nanz. Główna sypialnia wyróżnia się dodatkowo prysznicem Mr. Steam i niestandardowymi metalowymi drzwiami zaprojektowanymi dla elegancji i prywatności.

115 West Broadway to klasyczny loftowy condo-op w Tribeca, oferujący prywatność z zaledwie kilkoma jednostkami mieszkalnymi. Rzadką zaletą budynku jest to, że condo-op posiada przestrzeń handlową na parterze, z czego 25% należy do tego akcjonariusza, co zapewnia dodatkową wartość wewnętrzną, jednocześnie pomagając w subsydiowaniu kosztów utrzymania i prowadząc do niezwykle niskich miesięcznych opłat w wysokości zaledwie 5 510 USD (podatki od nieruchomości 4 123 USD/miesiąc, 1 387 USD opłaty wspólne) dla loftu tej wielkości.

To mieszkanie reprezentuje absolutnie najlepsze, co oferuje życie w loftach w Tribeca - wyjątkowe połączenie historycznej autentyczności, rzadkiej skali i muzealnej jakości designu.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.