Mistrzowskie loft w Tribeca od Roman i Williams

Zajmujący całe piętro dyskretnego, butikowego condo-op w Tribeca, Rezydencja 4 przy 115 West Broadway to oszałamiający loft o powierzchni 5,000 stóp kwadratowych, oferujący niezwykłą przestronność, wznoszące się na 11,5 stopy sufity i niezrównany poziom rzemiosła. Zaprojektowana przez uznane studio designu Roman i Williams, rezydencja przeszła staranną, wieloletnią renowację, która przekształciła ją w jedną z najbardziej wyjątkowych loftów w całym dolnym Manhattanie.

Dom oferuje cztery sypialnie, biuro domowe oraz trzy pełne i dwie pół łazienki, wszystkie o przemyślanym układzie i przestronnych proporcjach. Oryginalne kolumny żeliwne i masywne drewniane belki utrzymują autentyczny charakter loftu, podczas gdy zaawansowany system inteligentnego domu Savant i starannie zaplanowane oświetlenie L'Observatoire podnoszą jakość życia na poziom nowoczesnego luksusu.

Każda powierzchnia została wykończona z muzealnym poziomem szczegółowości i wyrafinowania. Ściany pokryte stiukiem weneckim wzbogacają przestrzenie dzienne, jadalne i główne, podczas gdy odzyskane podłogi dębowe o szerokości siedmiu cali rozciągają się w całym wnętrzu. Niestandardowe drewniane wykończenia z orzecha, w tym szafki, panele, drzwi i detale z żaluzjami, dodają ciepła i architektonicznej obecności. Szafy California Closets są wbudowane w całej rezydencji dla bezszwowego przechowywania.

Kuchnia jest prawdziwym centrum, z niestandardową kuchnią Athanor, wyspą i tylną ścianą z marmuru Calacatta Macchia Vecchia oraz zlewem z granitu Absolute Black. Blat z orzecha z naturalnymi brzegami wprowadza organiczną teksturę, podczas gdy oświetlenie wiszące od Roman i Williams zapewnia rzeźbiarską dramatykę.

Łazienki ukazują szereg rzadkich kamieni, od kwarcytu Mint w głównej, przez honowany marmur Calacatta Caldia oraz wypolerowany kamień Alba Chiara, wszystkie w parze z wyłącznie armaturą Waterworks, niestandardowym zlewem Pyrolave i okuciem Nanz. Główna suite wyróżnia się dodatkowo prysznicem Mr. Steam oraz niestandardowymi metalowymi drzwiami zaprojektowanymi z myślą o elegancji i prywatności.

115 West Broadway to klasyczny loft condo-op w Tribeca, oferujący prywatność z jedynie garstką rezydencji. Rzadką zaletą budynku jest to, że condo-op jest właścicielem powierzchni handlowej na parterze, z której 25% należy do tego akcjonariusza, co zapewnia dodatkową wewnętrzną wartość, a jednocześnie pomaga w subsydiowaniu kosztów utrzymania, co skutkuje niezwykle niskimi miesięcznymi opłatami utrzymania wynoszącymi tylko 5,000 dolarów za loft tej wielkości.

Ta rezydencja reprezentuje absolutne najlepsze z życia w loftach Tribeca - niezwykłą mieszankę historycznej autentyczności, rzadkiej przestronności i projektowania muzealnej jakości.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,000 for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.