Dostępne po raz pierwszy od 35 lat, to ultra-ciche jedno-pokojowe mieszkanie charakteryzuje się dużą kuchnią jadalnianą, nowoczesną łazienką z prysznicem typu walk-in, układem z podwójnymi ekspozycjami (wschód i północ), przestronnymi szafami oraz prawdziwym oddzieleniem między częścią dzienną, kąpielową i sypialną. Po wejściu do tej jednostki witają Cię odpowiedni przedsionek z szafą na ubrania oraz otwarta kuchnia z pełnowymiarowymi urządzeniami, w tym gazową kuchenką z 4 palnikami, która płynnie przechodzi do strefy siedzącej w salonie. Sypialnia jest schowana, pomieści łóżko w każdym rozmiarze i ma ładną głęboką szafę. W korytarzu znajduje się szafa między sypialnią a wyremontowaną łazienką, idealna na pościel i inne rzeczy. Obie ekspozycje wychodzą na spokojny tylny ogród z widokiem na dojrzałe drzewa i architektoniczne ikony West Village.

Idealne dla osób z wymagającymi potrzebami, 167 Perry to dobrze wymiarowany budynek - wystarczająco duży, aby być dobrze obsługiwanym, a jednocześnie zapewniający intymne miejsce do zamieszkania. Budynek może poszczycić się całodobowymi portierami, pralkami i suszarkami na każdym piętrze z nowymi pełnowymiarowymi maszynami, klimatyzowanymi korytarzami oraz pracowitym portierem na pełen etat. Otoczony niezwykle cennymi nieruchomościami, 167 to jedyny budynek w bloku z rozległym tarasem na dachu i dozorca na miejscu. Istnieje także doskonały system pionowych stojaków na rowery, dzięki czemu możesz jeździć przez cały rok, nie zajmując miejsca w swoim mieszkaniu.

Finanse budynku są nienaganne, co dowodzi rozważnego zarządzania przez jego wysoko wykwalifikowaną Radę. LL 87 był w zeszłym roku (bez ocen), ma "B" w ocenie energetycznej, silny fundusz rezerwowy oraz zaktualizowany system grzewczy, silniki i kabiny windy. Wyróżniające cechy konstrukcyjne budynku obejmują wylewane płyty betonowe, klimatyzowane korytarze, ciągłą wentylację świeżego powietrza oraz klimatyzatory PTAC z sezonowym obiegiem ogrzewania promiennikowego. Rzadko spotykane w spółdzielniach, regulacje budynkowe pozwalają na nieograniczone podnajmowanie po roku, współzakup oraz finansowanie do 80% za zgodą Rady. Cały blok jest w pełni mieszkalny, w odległości kilku kroków od Hudson River Park, licznych restauracji i małych sklepów przepełnionych typowym urokiem West Village.

Budynek jest przyjazny dla zwierząt, finansowanie jest dozwolone z wkładem własnym w wysokości 20%, a proces składania wniosku o sprzedaż odbywa się cyfrowo z rozmową przez Zoom. Pokazy mogą być odbywane prawie w każdej chwili, z wyprzedzeniem.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.