Zlokalizowana na granicy Sunnyside i Long Island City, nieruchomość przy 41-34 39th Street to solidny obiekt mieszany z oznaczeniem M1-4, oferujący zarówno stabilność inwestycyjną, jak i przyszły potencjał. Pierwsze piętro ma powierzchnię 2000 stóp kwadratowych (25' x 80') i jest obecnie wynajmowane przez dobrze ugruntowany warsztat blacharsko-lakierniczy do 2027 roku, z dostępem do pełnej piwnicy. Drugie piętro (25' x 46') jest skonfigurowane jako dwa lokale mieszkalne: dwa pokoje i łazienka oraz jeden pokój i łazienka, z wspólnym tarasem na dachu. Drugie piętro zostanie przekazane puste. Nieruchomość obejmuje dwa liczniki elektryczne, oddzielne systemy grzewcze oraz niskie podatki od nieruchomości. Położona zaledwie kilka kroków od stacji metra 7, E, M i R (stacja Queens Blvd & 40th Street), jest to doskonała okazja w korytarzu przemysłowo-mieszkaniowym o wysokim popycie.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC