Doświadcz życia na górnym wschodnim brzegu Manhattanu

Przedstawiamy rzadką ofertę HDFC, 5-sypialniowego, 1-łazienkowego mieszkania w jednej z najbardziej dynamicznych i kulturalnie bogatych dzielnic Nowego Jorku. Takie okazje nie zdarzają się często - po prostu nie produkują już takich domów.

Z wysokimi sufitami, obfitym naturalnym światłem i przestronnym układem, ta rezydencja czeka na to, aby została na nowo wyobrażona. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz miejsca na swoją kolekcję sztuki, fortepian, biuro domowe czy gości z daleka, możliwości są nieograniczone.

Ukryta w 10-jednostkowym Boutique Residence, ta przyjazna zwierzętom spółdzielnia oferuje idealne połączenie przedwojennego charakteru i nowoczesnego komfortu. Elastyczność renowacji oznacza, że możesz zaprojektować dom odpowiadający twojemu stylowi życia, a instalacje pralki/suszarki i HVAC są dozwolone po zatwierdzeniu przez zarząd. Niedawne ulepszenia w częściach wspólnych zwiększają atrakcyjność budynku, podczas gdy kameralna skala tworzy atmosferę wspólnoty, uroku i ekskluzywności.

Perfekcyjna lokalizacja w sercu East Harlem, zaledwie sześć przecznic od Central Parku i w otoczeniu kulturalnych ikon, takich jak Muzeum Miasta Nowego Jorku, El Museo del Barrio, Ogród Konserwatorium i Graffiti Hall of Fame. W pobliskich terenach zielonych, placach zabaw i ogrodach społecznych to dynamiczne i inspirujące miejsce do zamieszkania.

Tylko gotówka. Sprzedawane w stanie takim, w jakim jest.
To rzadki klejnot - jedyny w swoim rodzaju dom, idealny dla kupujących i inwestorów poszukujących wyjątkowego kawałka Nowego Jorku z wyjątkowym potencjałem.

Chociaż jest to budynek HDFC, nie ma regulacyjnej umowy z miastem - co oznacza, że codzienna kontrola nie jest regulowana przez miasto.
Dla budynków w tej kategorii zaleca się, aby zarząd spółdzielni rozważył potencjalnych nabywców, których dochody mieszczą się w przedziale 120% do 165% mediany dochodu w danym obszarze (AMI) dla Nowego Jorku.

Rozmiar rodziny:
Osoba pojedyncza: 100 320 - 137 940 USD
Rodzina 2-osobowa: 114 600 - 157 575 USD
Rodzina 3-osobowa: 128 880 - 177 210 USD
Rodzina 4-osobowa: 143 160 - 196 845 USD
Rodzina 5-osobowa: 154 680 - 212 685 USD
Rodzina 6-osobowa: 166 080 - 228 360 USD
Rodzina 7-osobowa: 177 600 - 244 200 USD
Rodzina 8-osobowa: 189 000 - 259 875 USD

Aby uzyskać więcej informacji na temat progów AMI: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC