Witamy w Bellwether Farm, niezwykłej i rzadkiej okazji na pożądanej drodze Mt. Holly w Katonah, NY. Położona w malowniczym i poszukiwanym krajobrazie północnego Westchester, ta nieruchomość rozciąga się na czterech pastoralnych akrach, oferując niezrównaną przestrzeń do stworzenia dziedzictwa posiadłości.
W sercu tej nieruchomości znajduje się zbiór trzech historicznych budynków: Stodoła, Kuźnia i Dom Mleczarski. Każdy z budynków, w różnym stadium starannej restauracji, daje unikalne możliwości dla zakwaterowania gości, przestrzeni kreatywnych lub dodatkowych obszarów mieszkalnych.
Stodoła bez problemu łączy rustykalny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Znajduje się w niej w pełni wyremontowane dwupokojowe mieszkanie pomocnicze, z nowoczesną kuchnią, wbudowanym oświetleniem i nowoczesną łazienką. Poniżej czeka otwarta przestrzeń studia na transformację, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i toaletą. Ulepszenia obejmują nową instalację wodno-kanalizacyjną, systemy elektryczne, klimatyzację Bosch, mini-splity Fujitsu i generator na cały dom. Plany dotyczące Stodoły zostały złożone i zatwierdzone przez Miasto Bedford, z niestandardowo wykonaną 26-stopową ścianą ze szklanymi witrynami gotową do zamontowania, zapewniającą panoramiczne widoki i obfite naturalne światło.
Kuźnia, odnowiona od fundamentów, uchwyciła istotę historycznych detali architektonicznych, integrując jednocześnie nowoczesną wrażliwość. Z dużymi taflami szkła komercyjnego, antycznymi ręcznie rąbanymi belkami i odnowioną podłogą z cegły, została zaprojektowana do kreatywnego życia. Struktura ma elewację z cedrowych desek, metalowy dach na styk, zupełnie nową instalację elektryczną oraz klimatyzację w układzie dzielonym, z planami złożonymi i zatwierdzonymi przez Miasto Bedford.
Urokliwy Dom Mleczarski, z oryginalnym wnętrzem z desek i antycznymi cegłami, jest idealnie przystosowany do przebudowy na studio dla pisarza, miejsce na gości lub domek ogrodowy, wszystko pod nowym metalowym dachem na styk.
Główna Chata, w pełni wyburzona, oferuje architektoniczne płótno do odnowy, z dostępnymi planami architektonicznymi na szyty na miarę nowoczesny dom, który harmonizuje z urokliwym otoczeniem. Nieruchomość jest gotowa do rozwoju z zatwierdzonym przez Radę Zdrowia systemem septicznym na siedem sypialni, co upraszcza drogę do stworzenia wymarzonej posiadłości.
Dodatkowe udogodnienia obejmują klimatyzację, pełną i częściową piwnicę, zmywarkę, suszarkę, garaż, domek dla gości, prywatną przestrzeń na zewnątrz, lodówkę i pralkę, oferując nowoczesny komfort w tej ponadczasowej scenerii.
Położona zaledwie godzinę na północ od Manhattanu, Bellwether Farm to nie tylko ziemia i budynki; to pastoralne sanktuarium z potencjałem stworzenia wielobudynkowego kompleksu o niezrównanej skali i charakterze. Biorąc pod uwagę obecne przeznaczenie, taka okazja jest niezastąpiona.

Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź stronę 310mtholly.com, aby odkryć tę wyjątkową ofertę.

Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

For further details, visit 310mtholly.com to explore this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC